三大全新盤三天大賣十?dāng)?shù)億元，其他樓盤銷售均井噴，

專家稱“恒大房價(jià)早已觸底，抄底正當(dāng)其時(shí)”

本報(bào)訊 樓市政策暖風(fēng)頻吹，市場信心漸趨恢復(fù)，購房客戶回流成為趨勢。元旦期間，全國各地樓市顯露回暖征兆，品牌開發(fā)商和底價(jià)樓盤最受購房者青睞。最早以底價(jià)入市、最早完成房價(jià)觸底工作的恒大地產(chǎn)集團(tuán)再度成為最大贏家。記者獲悉，恒大旗下元旦全新開盤的三盤，截至3日午后，不到三天時(shí)間就攬金高達(dá)十?dāng)?shù)億元。
???????? 最新數(shù)據(jù)顯示，元旦當(dāng)天，廣東清遠(yuǎn)恒大金碧天下、太原恒大綠洲、長沙恒大華府銷售額逾8億元。而在另外十多個(gè)核心城市，恒大遍布全國的其他十余個(gè)系列樓盤也在元旦首日紛紛新貨開盤，近萬套底價(jià)住房精品搶先出閘。恒大方面表示，通過加快銷售步伐以適應(yīng)樓市逐漸回暖的大勢，恒大最早觸底的“高性價(jià)比產(chǎn)品”領(lǐng)跑樓市，是因?yàn)樽钕全@得入場的購房者認(rèn)可，最先搶占逐漸回暖的樓市制高點(diǎn)。
??????? “全新開盤的廣東清遠(yuǎn)、太原、長沙3盤，元旦當(dāng)天就合計(jì)售出8.32億，三天假期不到就賣了十多億。其他地區(qū)十余個(gè)新盤的銷售數(shù)據(jù)較繁雜，我們?nèi)栽诩泳o統(tǒng)計(jì)和累加中。但有一點(diǎn)可以肯定，這次的勢頭非常好。我們也能感覺到，一方面購房者觀望氣氛轉(zhuǎn)淡，一方面，購房者對恒大這類9月就是真正底價(jià)銷售的樓盤的品質(zhì)和價(jià)格認(rèn)可度已經(jīng)非常高，看好我們這幾個(gè)月來售出的住房是底價(jià)，因此隨后房價(jià)走勢是逆市微升的，各地銷售情況均出現(xiàn)井噴?！焙愦蟮禺a(chǎn)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

1月1日，位于恒大本部的廣東清新金碧天下，元旦正式開盤發(fā)售。上午10點(diǎn)左右，項(xiàng)目周邊的交通幾乎癱瘓，所有臨時(shí)車位均已停滿。記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到，許多私家車主被迫下車，與家人扶老攜幼，步行數(shù)公里到樓盤看樓。開發(fā)商此次專門還請來古天樂、佘詩曼、李冰冰三位巨星捧場?，F(xiàn)場爆棚，發(fā)展商不得不增派100多名保安維持現(xiàn)場秩序。設(shè)在會(huì)所的售樓部人滿為患，銷售人員不得不要求客戶排隊(duì)進(jìn)入。項(xiàng)目樣板房同樣被擠的水泄不通，一位保潔向記者訴苦，“門口的地毯都要被踩破了，室內(nèi)的衛(wèi)生好難保持”。

位于岳麓區(qū)金星大道上的豪宅長沙恒大華府也盛大發(fā)售。此前密集的媒體關(guān)注加之“明星助陣”的開盤活動(dòng)，使得開盤現(xiàn)場火爆異常。記者在現(xiàn)場看到，距正式開盤尚有3個(gè)小時(shí)，通往樓盤的金星道路已被各大品牌的高檔私家車停的滿滿當(dāng)當(dāng)，短短的路程足足用了半個(gè)多小時(shí)。門外的等候隊(duì)伍則從會(huì)所所在的小丘上一直順山路延伸到山腳。樣板房人流太大以至于發(fā)展商不得不采取限時(shí)看房的策略疏散人群。

與此同時(shí)，冰天雪地的北方城市太原，恒大綠洲項(xiàng)目也掀開了二期解籌的高潮。由于此前一期開盤房源有限，造成了大量客戶“興致勃勃而來，兩手空空離開”。此次二期開盤，大批一期認(rèn)籌客冒著嚴(yán)寒早早來到了銷售現(xiàn)場等待項(xiàng)目開盤?！皼]辦法，十一的時(shí)候就因?yàn)閬淼耐砹它c(diǎn)，房子被搶光了，這次怎么說也要早點(diǎn)來守著?，F(xiàn)場一位排在售樓部最前列的市民告訴記者。截至當(dāng)日17時(shí)，太原方面?zhèn)鱽硐?，二期所推房源就已?jīng)賣得差不多。

“市場購買力還是強(qiáng)勁的，價(jià)格才是買賣雙方博弈的平衡點(diǎn)”，恒大營銷總監(jiān)柯鵬此前就向記者表示，“恒大9月份就勇于讓利、提前讓利、一步到位讓利，早已經(jīng)是真正的底價(jià)，沒有進(jìn)一步下降的空間，反而預(yù)留了購房者買入后的上漲空間，打破了觀望。此次，恒大再次憑借觸底的房價(jià)一次性抓住此輪反彈期，獲得購房者的優(yōu)先認(rèn)同，讓敏銳出手入市的購房者提前享受回暖反彈的利好。從元旦的成交數(shù)量來看，進(jìn)一步證明了這一點(diǎn)?！?BR>?? “受樓市大環(huán)境影響，消費(fèi)者更加理性，盲目型和沖動(dòng)型購房基本絕跡。作為口碑良好、質(zhì)量過硬的品牌企業(yè)，恒大地產(chǎn)在樓市低迷時(shí)期完全沒有因?yàn)槌杀緝r(jià)銷售而降低產(chǎn)品質(zhì)量，依然堅(jiān)持精品戰(zhàn)略。成本價(jià)開盤策略與精品戰(zhàn)略組合在一起,有效地提升了產(chǎn)品性價(jià)比,成為樓市回暖的領(lǐng)跑主力也是意料之中?！币晃坏禺a(chǎn)專業(yè)人士表示。
???????? 權(quán)威機(jī)構(gòu)天相顧問分析師認(rèn)為：雖然起步有早晚，各區(qū)域樓市發(fā)展并不均衡，但根據(jù)目前形式判斷，全國樓市整體或已進(jìn)入“觸底時(shí)期”。恒大等少數(shù)有實(shí)力的開發(fā)商采取“一步到位”的價(jià)格策略，首先觸底，將極大刺激剛性需求，滿足購房者需要。
???????? 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企應(yīng)借鑒恒大的正確做法，讓利贏得主動(dòng)，使房地產(chǎn)市場活躍性增加的趨勢加快，從而為整個(gè)經(jīng)濟(jì)走出金融海嘯做出貢獻(xiàn)。“雖然樓市大環(huán)境還處在爬坡期，但是剛性需求已經(jīng)突破觀望壁壘展現(xiàn)出來，而高性價(jià)比的產(chǎn)品更加成了樓市香餑餑。恒大等品牌開發(fā)商先行實(shí)行房價(jià)一步到位、一次到底的做法，并持之以恒加強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)的打造，不斷提升產(chǎn)品自身優(yōu)勢，在樓市整體回暖的大趨勢下，項(xiàng)目銷售有望全線飄紅，成為樓市回暖的排頭兵?！?/SPAN>

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