雖然中國樓市處于宏觀調(diào)控之中，但領(lǐng)先地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢依然得到資本市場的親睞，在港上市的中國龍頭房企恒大地產(chǎn)再次成為投行推薦的首選。

日前，國際知名投行渣打銀行發(fā)布中國房地產(chǎn)專項(xiàng)研究報告，對宏觀調(diào)控背景下的市場趨勢，以及包括恒大地產(chǎn)在內(nèi)的12家中國大型地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了深入分析。報告指出，“恒大地產(chǎn)是值得我們給予‘增持’評級，是我們在中國房地產(chǎn)界的首選。”渣打銀行給予恒大股票目標(biāo)價6.41港元。

該報告稱，自從2010年9月政府逐步加強(qiáng)調(diào)控措施以來，中國樓市的壓力逐漸增大，接下來的幾個月，一方面受政府政策不確定情況的影響，樓市會繼續(xù)面臨波動；另一方面，確實(shí)看到一些優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)的價值正在浮現(xiàn)，其中恒大地產(chǎn)成為我們的首選。

在此份報告中，渣打銀行對恒大地產(chǎn)卓越的銷售業(yè)績、健全的財政狀況、低廉的土地成本以及董事會采取的相關(guān)措施表示肯定，并認(rèn)為“恒大令人矚目的業(yè)績很大程度上得益于該公司將精品地產(chǎn)和管理層卓越執(zhí)行力相結(jié)合的明智之舉。恒大地產(chǎn)值得給予‘增持’評級，目標(biāo)價定為6.41港元，說明恒大地產(chǎn)具有89%的上升潛力?！?/p>

報告還預(yù)測，2010年以后恒大盈利將急速增長。“由于存在大量的未確認(rèn)銷售額，我們預(yù)測，恒大2010年能夠?qū)崿F(xiàn)50億人民幣的核心盈利，2011年能夠?qū)崿F(xiàn)72億人民幣的核心盈利，2012年能夠?qū)崿F(xiàn)87億人民幣的核心盈利。”

不久前，多家國際頂級投行紛紛發(fā)布報告看好恒大，對恒大在財務(wù)穩(wěn)健、銷售強(qiáng)勁、區(qū)域布局合理等方面的表現(xiàn)給予肯定。而此次渣打銀行給予恒大的目標(biāo)價是目前最高的，此前花旗認(rèn)為恒大地產(chǎn)是內(nèi)房股首選之一，目標(biāo)價5.13元；高盛在2011年展望報告中給予恒大買入評級，鎖定目標(biāo)價為5.08港元；德意志銀行則在研究報告中展望恒大股價為5.00港元，并將其作為內(nèi)房股首選之一。

據(jù)悉，恒大地產(chǎn)今年前10個月份銷售額共達(dá)411.6億,超額完成了今年400億的銷售目標(biāo)，據(jù)預(yù)測,恒大今年銷售額有望突破500億元。受恒大銷售強(qiáng)勁影響，恒大股價近期大漲，達(dá)到了近10個月的新高。