恒大地產(chǎn)(3333)今年首十個月銷售表現(xiàn)強勁，已超額完成全年四百億元(人民幣，下同)合約銷售目標，錄得合約銷售額逾四百一十一億元，按年大升七成四。主席許家印表示，今年合約銷售額有望達五百億元，并預期明年在今年目標基礎上可增加兩至三成，即達最少六百億元。
??????? 恒大首十個月合約銷售面積為六百五十九萬平方米，銷售均價則為每平方米六千二百四十六元，按年分別增長四成四及二成一。其中，十月合約銷售額再創(chuàng)今年單月新高，達五十五點六億元，按年飆升九點八四倍；銷售面積亦大幅增九點五倍，達八十九萬平方米；銷售均價則微升百分之三，至每平方米六千二百三十一元。

上月銷售額飆9.84倍

公司目前在售項目合計達五十二個，許家印表示，年內仍有十多個項目將要推出，相信年底前在售項目可達六十多個。他續(xù)指，公司料明年在售項目可增加至一百三十至一百五十個。
??????? 公司十月共推四個新盤，其中三個位于非省會城市的三線城市。副主席兼行政總裁夏海鈞透露，未來仍有大量位于三線城市的項目推出，相信將成為公司營業(yè)額及盈利增長的重要區(qū)域。
??????? 他解釋，公司加大發(fā)展三線城市項目，并非二線城市的房屋需求已出現(xiàn)飽和，而是由于三線城市的需求更為旺盛。夏海鈞續(xù)指，目前公司進入的三線城市中，有九成仍未被其它大型發(fā)展商進入，故發(fā)展商機較大。

現(xiàn)金流多達200億

對于公司會否繼續(xù)「打折」推售樓盤，許家印表示，未來發(fā)展策略將隨行就市。但他透露，公司位于三線城市項目的平均售價不會太低，主要因為選址優(yōu)越。
??????? 許家印又指，目前公司現(xiàn)金流充裕，大部分時間現(xiàn)金流超過二百億元，最少亦不少于一百五十億元，相信短期甚至三年內，不會有批股或發(fā)債融資計劃。
??????? 高盛昨亦發(fā)表報告指，提升恒大地產(chǎn)目標價由五點零八港元至五點九三港元，并重申對其「買入」評級。高盛表示，公司今年首十個月表現(xiàn)佳，增強了市場信心；預期明年首季恒大合約銷售可達二百億元。