新快報訊報道 12月8日，恒大地產(chǎn)（3333.HK）在香港發(fā)布業(yè)績宣布，其11月份銷售額達到65.6億元，再度刷新年內(nèi)新高。此前，9月、10月是今年月銷售額最高的兩個月，分別為51.0億元、55.6億元，11月份65.6億使恒大月銷售攀登至年內(nèi)又一新高峰，離全年500億的銷售業(yè)績只有咫尺之遙。

11月業(yè)績達去年同期2.5倍

根據(jù)恒大發(fā)布的業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，11月該公司銷售額65.6億元，銷售面積97.3萬平方米，都為去年同期2.5倍。前11月銷售額477.2億元，同比增長81.7%，銷售面積756.3萬平方米，同比增51.8%。恒大地產(chǎn)有關(guān)負責(zé)人表示，2010年宏觀調(diào)控背景下，恒大順應(yīng)市場發(fā)展，在價格同比持平的情況下，規(guī)?；l(fā)展、標準化經(jīng)營，完成銷售激增。

按照慣例，年底是房地產(chǎn)企業(yè)的傳統(tǒng)銷售淡季，銷售量會有一定下降。此次恒大11月份業(yè)績保持增長，環(huán)比“銀十”增長17.8%，同比增長145.9%，卻呈現(xiàn)出“全年無淡季”的奇特現(xiàn)象。綜合全年銷售業(yè)績情況，恒大在3月、4月傳統(tǒng)淡季中的銷售額也實現(xiàn)了36.7億元、37.4億元的銷售金額。

搶占90%三線城市空白市場

據(jù)了解，恒大已經(jīng)是中國覆蓋省會城市最多的開發(fā)商，自2004年恒大全面進軍二線城市后，今年3月邁入二三線城市的深耕階段。

恒大在11月新開盤4個項目，其中三線城市1個項目。目前，該集團在售項目達到56個，其中非省會城市三線市場已開盤項目達4個，三線城市貢獻率逐漸提高。恒大進入的三線城市中，有90%是中國前20強甚至100強的房地產(chǎn)企業(yè)未進入的，恒大二三線城市戰(zhàn)略被視為在中國龍頭房企中具先驅(qū)意義。

穩(wěn)居中國房企第一軍團

恒大11月銷售65.6億后，全年前11個月收金達477.2億，距離全年銷售500億的目標已經(jīng)只有咫尺之遙，恒大由此已穩(wěn)居中國房企第一軍團陣營席位。

作為第一家提前并超額完成上調(diào)全年銷售目標的龍頭房企，恒大11月新開盤4個項目，目前在售項目已達56個，增長勢頭強勁。

在經(jīng)歷了國慶前的二次調(diào)控后，開發(fā)商現(xiàn)金流實力再度受到考驗，也成為開發(fā)商實力的衡量標準。恒大上市后一直擁有充足的現(xiàn)金流，多數(shù)情況下現(xiàn)金流保證在200億元以上，最低也未低于150億元，這也為2011年恒大全國拓展打下了堅實的資金后盾。

業(yè)界預(yù)計，500億將成為今年中國房企陣營的重要分水嶺，第一陣營年銷售額達到500億以上，預(yù)計包括萬科、保利、中海和恒大四家左右，第二梯隊的地產(chǎn)企業(yè)銷售額預(yù)計在300億以下。地產(chǎn)第一陣營與第二梯隊差距逐漸拉大，強者恒強的趨勢明顯。（記者陳奇報道）