來源：南方都市報

09樓市欣欣向榮，“小陽春”、“紅五月”剛過，傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”又呼之欲來。眾多品牌地產(chǎn)商紛紛將目光鎖定商家必爭的“十一”黃金周。近日獲悉，以恒大地產(chǎn)集團為代表的大型房企已經(jīng)開始行動，提前籌備新的大規(guī)模營銷攻勢。進入九月，恒大在全國16個核心城市31個精品項目將率先齊步推盤，高達萬套的新房源將“搶閘”入市，提前備戰(zhàn)“十一”黃金周。
???????? 市場分析人士指出，過硬的恒大品質(zhì)以及“開盤必特價，特價必升值”的營銷策略，使得恒大項目一路走來全線飄紅。恒大此次重拳出擊，16城31個項目萬套新貨將為全國樓市注入強大的活力。特別是此次全國讓利額度高達10億，意味著恒大系列產(chǎn)品在“十一”黃金周未來臨之際，就已提前在全國范圍內(nèi)掀起了新一輪的恒大銷售旋風(fēng)。
???????? 據(jù)透露，恒大全國萬套新貨提前應(yīng)市，意在繼續(xù)擴大其市場份額，蓄勢黃金周樓市。在廣東地區(qū)，具體表現(xiàn)為廣州恒大綠洲、恒大天籟湖、恒大領(lǐng)墅3個精品項目的盈彩亮相。此3個項目，包涵高端江景豪宅產(chǎn)品、二次置業(yè)山水產(chǎn)品及旅游度假風(fēng)景項目等類型，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富。合富輝煌分析師就認(rèn)為，此次三盤供應(yīng)量“開閘”入市，大幅讓利，對于促進廣州樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，緩解樓市供應(yīng)關(guān)系將起著重要的意義。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 16城31盤，萬套新貨震撼市場
???????? 隨著 “金九銀十” 傳統(tǒng)銷售旺季的臨近，樓市供應(yīng)緊張再次成為熱議的話題。實際上，7、8月份樓市淡季的新增供應(yīng)面積并不太多，地域區(qū)域分布也呈不均勻的態(tài)勢。此時，恒大全國精品項目在一二線城市陸續(xù)入市加推，為全國市場注入了更多新鮮的血液和能量，這也標(biāo)志著恒大全國精品已全面進入收獲期。
???????? 據(jù)悉，恒大9月份即將聯(lián)手齊開的31個全新項目，遍布廣州、昆明、長沙、南京、西安、重慶、成都、天津、太原、武漢、合肥、沈陽、包頭、洛陽、貴陽等重點城市。產(chǎn)品類型涵蓋范圍廣包括適合普通消費者的城市系列中端產(chǎn)品，二次置業(yè)的旅游度假產(chǎn)品，以及大面積的市區(qū)豪宅等；產(chǎn)品形態(tài)囊括單體別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、多層、小高層、中高層以及高層住宅等類型；戶型面積區(qū)間從數(shù)十平方米到數(shù)百平方米之間，豐富科學(xué)的產(chǎn)品將最大程度滿足不同市場需求，以高品質(zhì)的產(chǎn)品贏得市場歡迎。
???????? 百花齊放，卻能一枝獨秀。專家就指出，恒大萬套新貨齊推，消化也會相當(dāng)快速。其準(zhǔn)現(xiàn)樓、全實景園林、精裝修立體化全景呈現(xiàn)的“精品化”發(fā)售模式，保持了足夠的市場競爭力，獲得了各地市民的青睞，而實施的高性價比策略，更使得其在市場份額占有率方面不斷擴大，長期領(lǐng)跑著全國樓市。

?????????????????????????????????????????????????????????? “園林實景＋準(zhǔn)現(xiàn)樓＋精裝修”，打造產(chǎn)品核心競爭力
???????? 據(jù)悉，恒大此次全國推出的近萬套住宅，仍然都選擇了“園林實景+準(zhǔn)現(xiàn)樓+精裝修”的發(fā)售模式，這充分體現(xiàn)了恒大對項目高品質(zhì)的嚴(yán)格要求，同時也給消費者以保障和信心。
???????? 在廣州恒大天籟湖現(xiàn)場看到，目前該項目沿江主題公園、中軸園林、別墅區(qū)三大內(nèi)湖景觀等園林配套已全面落成，皇家游艇碼頭也已正式啟用。所有建筑沿中心酒店及其延伸的中軸為始，依坡麓而建，向兩側(cè)及江岸擴延，層層梯進，與建筑及道路掩映互襯，直達項目的中心五星級酒店。5萬平米園林經(jīng)過精心策劃，由大面積花式綠地、音樂噴泉、大株植物、雕塑組成，以中軸對稱的建筑原則營造出典雅尊貴的歐陸皇家園林。
???????? 此外，恒大倡導(dǎo)“國際9A精裝體系”，創(chuàng)全國房地產(chǎn)先河。在恒大精裝交房標(biāo)準(zhǔn)單張上看到，交樓時甚至附送有大金、摩恩、西門子、TOTO等國際頂尖品牌材料。施工工藝也很到位，每一塊石材在出廠時就進行了編號，現(xiàn)場施工對號拼接，工序復(fù)雜，以確保嚴(yán)絲合縫。據(jù)悉，在恒大6000余條精品化施工標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，一套符合恒大精品戰(zhàn)略的系統(tǒng)集成已全面鋪開并用于全國各地的家裝實踐指導(dǎo)中.

筆者了解到，恒大9月份推出的31個新盤都采取園林湖景實景開放、準(zhǔn)現(xiàn)樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買家以保障和信心，恒大去年十一黃金周也是以此高品質(zhì)成本價的開盤模式，一舉贏得市場，成為2008年淡市中的姣姣者。2009年恒大繼續(xù)深入推進精品化戰(zhàn)略，在一定程度上將“園林實景+準(zhǔn)現(xiàn)樓+精裝修”銷售變成了讓買家“放心買樓”的標(biāo)簽。
???????? 目前，恒大已經(jīng)把成功的“精品化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“規(guī)?；卑l(fā)展模式復(fù)制到全國項目，恒大的產(chǎn)品已成為中國房地產(chǎn)的精品標(biāo)桿，在各主要城市成功建立了高品質(zhì)產(chǎn)品形象，置業(yè)者非常認(rèn)同恒大品牌的附加價值。產(chǎn)品的銷售速度也大幅高于當(dāng)?shù)仄骄?。此間分析人士指出，恒大從產(chǎn)品鏈各個環(huán)節(jié)保證項目高品質(zhì)，除了取得競爭優(yōu)勢外，最終得益的無疑是廣大的購房者，也就是恒大的業(yè)主。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 讓利于民，高性價精品戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)力
???????? 近年來，恒大已建立完備的“國際精品標(biāo)準(zhǔn)”，致力于打造環(huán)節(jié)精品。環(huán)節(jié)精品注重生產(chǎn)和管理的細(xì)節(jié)化、精確化，演繹出“固化精品流程”、“過程管理貫穿全局”等全新管理體系，涵蓋項目開發(fā)的全過程。攜手各領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，確保精品產(chǎn)品各個環(huán)節(jié)的工程品質(zhì)，實現(xiàn)了國際優(yōu)質(zhì)資源的有效整合，大力提升了產(chǎn)品品質(zhì)和品牌價值。
???????? ?“當(dāng)然，這種投入最大限度體現(xiàn)了恒大獨特的發(fā)售模式，使得承諾中的園林、配套等要素能提前呈現(xiàn)給客戶，從而堅定了購買信心”，市場人士指出。恒大持續(xù)飄紅的業(yè)績，顯示了恒大奉行的“精品戰(zhàn)略”的巨大生命力和抗擊風(fēng)險的能力。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? “成本價”產(chǎn)品凸顯高性價比
???????? “沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。”在屢次接受媒體采訪時，恒大董事局主席許家印總是如此肯定地說。
???????? 實際上，正因為一直堅持“讓利于民“的定價策略，恒大地產(chǎn)在激烈的市場競爭中逐漸脫穎而出。從去年黃金周以來，恒大屢屢在關(guān)鍵的幾個銷售節(jié)點出彩，七八月份銷售更是全線飄紅。特別是8月23日，恒大在全國僅僅兩盤就單日收金9億元。
???????? 業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，市場的剛性需求是存在的，關(guān)鍵是為大眾消費者建造實惠的高品質(zhì)精品住宅。恒大這種低開高走的策略與完善的產(chǎn)品線組合在一起，有效的提升了產(chǎn)品性價比，成為一種市場必殺技，受各類客戶的追捧是自然的了。
???????? 高品質(zhì)亮劍，性價比為王。種種跡象表明，恒大將抓住這個“金九銀十”，繼續(xù)加快領(lǐng)跑全國樓市的步伐。

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