10月7日，恒大集團(tuán)公布的9月業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，今年9月份實(shí)現(xiàn)合約銷售額 105.3億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)29.6%。合約銷售面積155.8萬平方米，同比增長(zhǎng)7%。繼6月銷售破百億后，恒大在8-9月連續(xù)兩個(gè)月銷售均破百億，勢(shì)頭強(qiáng)勁。

勢(shì)頭強(qiáng)勁? 連續(xù)兩個(gè)月銷售破百億

計(jì)及9月業(yè)績(jī)，恒大集團(tuán)2013年已經(jīng)有三個(gè)月的單月銷售額突破百億元大關(guān)，繼6月后，8-9月連續(xù)兩個(gè)月銷售均破百億，兩個(gè)月累計(jì)銷售額219.3億元，占全年計(jì)劃21.9%，盡顯龍頭房企風(fēng)范。市場(chǎng)普遍預(yù)期第四季度恒大集團(tuán)銷售將再創(chuàng)新高，全年千億元銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)樂觀。

1-9月份，恒大集團(tuán)合約銷售額合計(jì)已達(dá)746.5億元，較2012年同期增長(zhǎng)27.4%，累計(jì)完成合約銷售目標(biāo)的74.7%；合約銷售面積合計(jì)1102萬平方米，較2012年同期增長(zhǎng)13.2%。

有分析人士指出，今年下半年以來，恒大銷售業(yè)績(jī)明顯提速。一方面下半年是中國(guó)樓市的傳統(tǒng)旺季，另一方面，恒大始終定位民生地產(chǎn)，旨在滿足普通百姓的剛性住房需求，在新型城鎮(zhèn)化的政策導(dǎo)向下受益明顯。

財(cái)務(wù)穩(wěn)健? 投行及專業(yè)機(jī)構(gòu)持續(xù)看好

銷售業(yè)績(jī)持續(xù)向好，恒大的財(cái)務(wù)表現(xiàn)越發(fā)穩(wěn)健。截止今年上半年，恒大所持現(xiàn)金總額則達(dá)到了419.7億元，可動(dòng)用資金超800億元，并與多家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成了合作協(xié)議，為集團(tuán)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)人士指出，9月靚麗業(yè)績(jī)與恒大此前出臺(tái)的“112計(jì)劃”聯(lián)系緊密。該計(jì)劃包括“一個(gè)優(yōu)化——優(yōu)化住宅地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位布局”、“一個(gè)降低——堅(jiān)定不移降低負(fù)債率”、“兩個(gè)提高——提高先進(jìn)總額和主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率”三點(diǎn)主要內(nèi)容。從目前的施行效果來看卓有成效。隨著“112計(jì)劃”的深入開展，恒大產(chǎn)品的溢價(jià)水平將進(jìn)一步提升，帶動(dòng)集團(tuán)整體盈利能力的提升。

專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，恒大集團(tuán)適度加大一二線城市布局的方向契合形勢(shì)。恒大已在全國(guó)超過140個(gè)城市成功布局，將高性價(jià)比的精品住宅惠及全國(guó)。適度加大進(jìn)入一二線城市的力度，將令恒大的布局結(jié)構(gòu)更加合理，令恒大在不定的調(diào)控中掌握更多調(diào)整空間。

花旗銀行最新發(fā)布的研究報(bào)告指出，恒大將于10-12月推出26個(gè)新項(xiàng)目，全年銷售估計(jì)達(dá)1050-1080億元人民幣，高于全年目標(biāo)。因而維持其買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)4.4元。