10月7日，恒大集團公布的9月業(yè)績簡報顯示，今年9月份實現(xiàn)合約銷售額 105.3億元(人民幣，下同)，同比增長29.6%。合約銷售面積155.8萬平方米，同比增長7%。繼6月銷售破百億后，恒大在8-9月連續(xù)兩個月銷售均破百億，勢頭強勁。

勢頭強勁? 連續(xù)兩個月銷售破百億

計及9月業(yè)績，恒大集團2013年已經(jīng)有三個月的單月銷售額突破百億元大關，繼6月后，8-9月連續(xù)兩個月銷售均破百億，兩個月累計銷售額219.3億元，占全年計劃21.9%，盡顯龍頭房企風范。市場普遍預期第四季度恒大集團銷售將再創(chuàng)新高，全年千億元銷售目標實現(xiàn)樂觀。

1-9月份，恒大集團合約銷售額合計已達746.5億元，較2012年同期增長27.4%，累計完成合約銷售目標的74.7%；合約銷售面積合計1102萬平方米，較2012年同期增長13.2%。

有分析人士指出，今年下半年以來，恒大銷售業(yè)績明顯提速。一方面下半年是中國樓市的傳統(tǒng)旺季，另一方面，恒大始終定位民生地產(chǎn)，旨在滿足普通百姓的剛性住房需求，在新型城鎮(zhèn)化的政策導向下受益明顯。

財務穩(wěn)健? 投行及專業(yè)機構持續(xù)看好

銷售業(yè)績持續(xù)向好，恒大的財務表現(xiàn)越發(fā)穩(wěn)健。截止今年上半年，恒大所持現(xiàn)金總額則達到了419.7億元，可動用資金超800億元，并與多家金融機構達成了合作協(xié)議，為集團穩(wěn)健的財務狀況打下了堅實基礎。

業(yè)內(nèi)人士指出，9月靚麗業(yè)績與恒大此前出臺的“112計劃”聯(lián)系緊密。該計劃包括“一個優(yōu)化——優(yōu)化住宅地產(chǎn)項目區(qū)位布局”、“一個降低——堅定不移降低負債率”、“兩個提高——提高先進總額和主營業(yè)務利潤率”三點主要內(nèi)容。從目前的施行效果來看卓有成效。隨著“112計劃”的深入開展，恒大產(chǎn)品的溢價水平將進一步提升，帶動集團整體盈利能力的提升。

專業(yè)機構預測，恒大集團適度加大一二線城市布局的方向契合形勢。恒大已在全國超過140個城市成功布局，將高性價比的精品住宅惠及全國。適度加大進入一二線城市的力度，將令恒大的布局結構更加合理，令恒大在不定的調(diào)控中掌握更多調(diào)整空間。

花旗銀行最新發(fā)布的研究報告指出，恒大將于10-12月推出26個新項目，全年銷售估計達1050-1080億元人民幣，高于全年目標。因而維持其買入評級，目標價4.4元。