8月26日，恒大在港發(fā)布半年報(bào)。報(bào)告顯示，截至2013年6月30日，恒大上半年業(yè)績(jī)逆市飄紅，表現(xiàn)亮眼，攬下總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、銷售面積、在建面積、竣工面積和布局城市數(shù)量以及現(xiàn)金余額等七項(xiàng)第一。

其中，恒大總資產(chǎn)大增38.6％至2745.9億元（人民幣，下同），蟬聯(lián)香港內(nèi)房企冠軍；營(yíng)業(yè)額419.5億，蟬聯(lián)全國(guó)第一；凈利潤(rùn)增至65.1億元，成為中國(guó)最薄利多銷房企；現(xiàn)金余額419.7億元，全國(guó)第一；可動(dòng)用資金超800億元。

業(yè)內(nèi)指出，在國(guó)家宏觀調(diào)控持續(xù)、剛需已成大勢(shì)的市場(chǎng)情形下，以恒大為代表的高周轉(zhuǎn)房企呈現(xiàn)出強(qiáng)者愈強(qiáng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。恒大能取得如此驕人的業(yè)績(jī)，不僅是其定位明確的民生戰(zhàn)略的又一次勝利，更彰顯出恒大超強(qiáng)的市場(chǎng)駕馭能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

布局第一 ? 升級(jí)“民生牌”

恒大上半年凈利潤(rùn)65.1億元，居全國(guó)第二，用最低的利潤(rùn)率創(chuàng)下了高利潤(rùn)，鞏固中國(guó)“最薄利多銷”龍頭房企地位。微利的背后，必然需要強(qiáng)大的規(guī)模來確保高周轉(zhuǎn)過程中各環(huán)節(jié)的有序流動(dòng)。恒大的總資產(chǎn)穩(wěn)坐港股內(nèi)房企第一把交椅。數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大總資產(chǎn)同比大增38.6%至2745.9億元。

而在布局方面，恒大上半年已進(jìn)入140個(gè)城市，擁有項(xiàng)目262個(gè)。恒大近期發(fā)力一線城市及其他重要核心城市，繼7月首次在北京拍得昌平沙河地塊后，9月再次奪得北京豆各莊地塊及杭州蕭山區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，城市布局位居全國(guó)第一。恒大始終堅(jiān)持以剛需市場(chǎng)為主力的二三線城市布局戰(zhàn)略。上半年，公司持續(xù)優(yōu)化土地儲(chǔ)備區(qū)位布局，重點(diǎn)立足現(xiàn)有城市補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備均衡。

數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年新增土地儲(chǔ)備34幅，其中位于一二線城市的項(xiàng)目數(shù)量占比上升10.6%，三線項(xiàng)目則大多位于城市中心區(qū)域，在滿足剛性需求的同時(shí)，確保公司盈利能力不減。

同時(shí)，巨量的項(xiàng)目開發(fā)面積確保了公司時(shí)刻保持充足的貨量。上半年，恒大繼續(xù)深化大規(guī)模開發(fā)模式，在建面積? 3767.1萬平方米，竣工面積970.8萬平方米，均連續(xù)多年蟬聯(lián)行業(yè)第一，其中竣工面積是第二名的2.2倍，遙遙領(lǐng)先行業(yè)。

為了讓剛需購(gòu)買者能獲得更加高質(zhì)量的產(chǎn)品，恒大不僅外擴(kuò)規(guī)模，而且苦練內(nèi)功，推動(dòng)住宅產(chǎn)品的升級(jí)換代，攜手清華大學(xué)成立研究院，致力于打造綠色住宅建筑。

業(yè)內(nèi)人士表示，無論是出臺(tái)住宅新標(biāo)準(zhǔn)還是與清華大學(xué)達(dá)成十年戰(zhàn)略合作，恒大的舉措均具有行業(yè)標(biāo)桿意義，將進(jìn)一步鞏固其在中國(guó)住宅產(chǎn)品行業(yè)的領(lǐng)軍地位。

現(xiàn)金充裕 ? 穩(wěn)健沖千億

面對(duì)“后國(guó)五條時(shí)代”的深入調(diào)控，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)無論是外擴(kuò)規(guī)模還是苦練內(nèi)功，都離不開穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。恒大的融資應(yīng)變能力與穩(wěn)健安全的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，一直是其快速發(fā)展、贏得投資者親睞的重要原因。

截至6月30日，恒大現(xiàn)金余額達(dá)到其上市以來最高水平，同比激增69.6%至? 419.7億元，位居行業(yè)第一。加上未使用的銀行授信額度，恒大的可動(dòng)用資金量達(dá)到814.5億元，資金狀況充裕。

而在負(fù)債率方面，恒大凈負(fù)債率已經(jīng)較去年同期下降了37.7個(gè)百分點(diǎn)，降負(fù)債比率為全行業(yè)最大。此外，恒大目前需要支付的土地款的還款期限合理，債務(wù)結(jié)構(gòu)健康。

投資專家表示，對(duì)于恒大這樣的大體量級(jí)房企，能夠在快速發(fā)展的同時(shí)保持充足的現(xiàn)金流、合理的負(fù)債水平與健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)屬不易，充分展現(xiàn)了其發(fā)展的穩(wěn)健性與戰(zhàn)略的科學(xué)性。

下半年，恒大計(jì)劃將新開盤項(xiàng)目40個(gè)，為上半年的2倍多。借助優(yōu)質(zhì)充足的貨量，加上高性價(jià)比的產(chǎn)品、薄利多銷的營(yíng)銷策略與充裕健康的財(cái)務(wù)狀況，恒大實(shí)現(xiàn)1000億的銷售目標(biāo)極為樂觀。