5月22日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心在上海聯(lián)合發(fā)布了《2012中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及2012中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜100強(qiáng)。根據(jù)榜單顯示，萬(wàn)科、恒大繼續(xù)領(lǐng)銜榜單，加上排行第3的與第4的保利，中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)恒萬(wàn)爭(zhēng)霸格局已形成，新“四大天王”的行業(yè)地位漸趨穩(wěn)定。

從各項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)可見，新“四大天王”近年的增長(zhǎng)均極為強(qiáng)勁。以恒大為例，短短6年時(shí)間，其各項(xiàng)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有高倍率增長(zhǎng)，其中銷售金額增長(zhǎng)38倍，銷售面積增長(zhǎng)29倍，營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)49倍。在上市房企中，恒大一舉位列此次“發(fā)展速度五強(qiáng)”分榜單首位；而借助2011年803.9億元的年度銷售業(yè)績(jī)和全年近300億元的現(xiàn)金余額，恒大榮膺此次“經(jīng)營(yíng)績(jī)效五強(qiáng)”分榜單首位，多項(xiàng)指標(biāo)已超過或緊追著老大萬(wàn)科。

測(cè)評(píng)報(bào)告指出，在日趨嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)與金融形勢(shì)加劇了房地產(chǎn)企業(yè)的分化，房地產(chǎn)上市公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，成為行業(yè)的中堅(jiān)力量。而在2011年信貸緊張、資金成本高企的特定環(huán)境下，高周轉(zhuǎn)已經(jīng)成為各上市房企的追求目標(biāo)，這其中尤以恒大為代表的“周轉(zhuǎn)速度型”房企在寒冬考驗(yàn)的樓市中展現(xiàn)出頑強(qiáng)的生命力，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。穩(wěn)居上市房企綜合實(shí)力榜亞軍的恒大，在2011年底以總資產(chǎn)1790億元、全年?duì)I收619億元、同比增長(zhǎng)35.2%的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，同時(shí)也繼續(xù)保持自其上市以來(lái)便領(lǐng)跑港股內(nèi)房企的冠軍地位。

今年恒大在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上進(jìn)一步向剛需產(chǎn)品傾斜，據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大三線城市項(xiàng)目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導(dǎo)向。與此同時(shí)，在通過管理降低成本以后，本具備較大利潤(rùn)空間的恒大選擇了讓利于民，嚴(yán)格控制利潤(rùn)率，形成了薄利多銷。今年1至4月份恒大累計(jì)完成銷售164.5億元，累計(jì)銷售面積267.9萬(wàn)平方米，累計(jì)銷售均價(jià)6140元/平方米，4月更實(shí)現(xiàn)銷售額81.9億元。進(jìn)入5月份，恒大新開盤7個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)銷售13億元，取得了優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，在廣州市場(chǎng)，位于金沙洲的廣州恒大御景灣成為今年廣州樓市“五一”成交熱點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專家指出，本次測(cè)評(píng)中，恒大成為唯一一家占據(jù)兩個(gè)分榜單首位的上市房企，所獲榮譽(yù)尤為矚目，這也表明作為目前中國(guó)覆蓋省會(huì)城市最多、在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大的運(yùn)營(yíng)效率、成長(zhǎng)性、規(guī)模性、盈利性已得到業(yè)內(nèi)的充分認(rèn)可。