新快報訊 記者 陳齊 報道 面對低迷的市場環(huán)境以及持續(xù)不斷的宏觀調(diào)控，恒大熱賣勢頭不減，形成與去年銷售同比、環(huán)比月月增長相同的走勢。昨日，恒大地產(chǎn)（3333.HK）在港發(fā)布業(yè)績，宣布2011年4月該集團銷售額達61.5億元，同比2010年同期的37.4億元增長64.5%，環(huán)比3月55.2億元增長11.5%。強勁的銷售業(yè)績?yōu)楹愦缶C合實力的提高大幅加分，根據(jù)中房協(xié)等機構(gòu)的評估，該集團已躍居上市房企綜合實力百強排名第二。

恒大1-4月完成全年銷售目標(biāo)37%

數(shù)據(jù)顯示，2011年1-4月，恒大地產(chǎn)銷售共計259.5億元，較2010年同期的121.3億元增長113.9%；累計合約銷售面積373.1萬平方米，較2010年同期的189.3萬平方米增長97.1%。相比2011年全年700億銷售目標(biāo)，截至4月底，該集團已完成全年目標(biāo)37%。

2011年4月，限購、限價等一系列宏觀政策縱深發(fā)展，繼續(xù)影響國內(nèi)房地產(chǎn)市場，但恒大地產(chǎn)提前布局三線城市，避開了政策風(fēng)險集中的一、二線城市。

自2010年3月恒大集團正式進入三線城市以來，截至2011年4月底，集團已在13個省區(qū)市的20個三線城市擁有在售項目，2011年4月該集團新開盤5個項目均位于三線城市，包括淮北、丹陽、曲靖、涪陵、自貢，新盤全月合計銷售13.4億元。

上市房企綜合實力百強排名第二

根據(jù)昨日發(fā)布《2011中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》，恒大名列2011年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜第二。報告中稱，恒大地產(chǎn)2010年進入城市最多，達62個，此外，萬科、保利、碧桂園、華潤置地、金地等知名房企進入城市均超過20個。

報告披露，近三年上市企業(yè)總體營業(yè)收入水平呈上升趨勢，增速放緩，但H股上市企業(yè)的營業(yè)收入環(huán)比情況明顯好于A股。

高盛將恒大目標(biāo)價調(diào)高至8.08港元2011年限購等宏觀調(diào)控政策影響繼續(xù)擴大，恒大成為極少數(shù)競爭力持續(xù)獲國際資本市場看好的房企。

繼一個月前高盛將恒大地產(chǎn)列入首選12只中資股、并將目標(biāo)價定為6.44港元后，4月27日港股進入調(diào)整階段，媒體報道高盛將恒大地產(chǎn)今明兩年每股盈測上調(diào)11.4%及14.1%，至0.63元及0.7元，繼續(xù)給予恒大地產(chǎn)買入評級，目標(biāo)價上調(diào)至8.08港元。

恒大積極在港融資、預(yù)售回款理想，至2010年底，手頭現(xiàn)金達到人民幣200億元，連同未使用的銀行授信額度，共擁有可動用資金約532.5億元，并且2010年公司總負(fù)債率29.8%。對于恒大地產(chǎn)在二、三線城市的前瞻布局，高盛表示，恒大地產(chǎn)在政策影響較少地區(qū)，收購?fù)恋丶绊椖块_發(fā)、銷售的能力，令其未來數(shù)年銷售前景較預(yù)期強勁。

在港上市房企 2011 年 4 月及 1-4 月銷售業(yè)績對比表