4.25億元！這是恒大地產(chǎn)成都恒大綠洲項(xiàng)目首日銷售額。在目前寒流陣陣的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，這一成績(jī)可以看作是難得的本壘打！恒大地產(chǎn)的銷售成績(jī)?cè)俅瓮癸@該公司精品戰(zhàn)略及品牌號(hào)召力。
　　恒大入川開(kāi)門紅
　　4月19日，成都恒大綠洲項(xiàng)目開(kāi)盤，其景象只能用“盛況空前”來(lái)形容。開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，熱烈的“嘉年華”活動(dòng)令現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分火爆；謝霆鋒、范冰冰、鄭希怡等一線明星空降現(xiàn)場(chǎng)更是讓不少追星粉絲高聲尖叫。樓盤外面，成都市中心的八個(gè)看樓點(diǎn)巴士不斷穿梭將看樓顧客送往開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，單在成都房交會(huì)一地的看房巴士就達(dá)到30多輛；在開(kāi)盤之前，恒大已經(jīng)在成都用半個(gè)月時(shí)間用集中轟炸的宣傳方式立體覆蓋。
　　這是恒大擅長(zhǎng)的“爆破式”營(yíng)銷模式，在目前的市場(chǎng)氣氛下，敢出此營(yíng)銷手筆的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不多。恒大大膽的營(yíng)銷操作取得了預(yù)期效果。恒大銷售人員告訴記者，成都恒大綠洲銷售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放至今僅半月不到，累計(jì)共接到咨詢電話近萬(wàn)個(gè)，認(rèn)籌千余個(gè)。
　　開(kāi)盤當(dāng)天，成都恒大綠洲開(kāi)盤共推出千余套優(yōu)質(zhì)戶型，包括時(shí)尚型兩房以及帶挑高7米空中花園的寬景豪華復(fù)式單位等戶型。隨著現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)個(gè)選房號(hào)碼的出現(xiàn)，該項(xiàng)目開(kāi)盤僅用兩個(gè)小時(shí)，成交金額就達(dá)到了1.9億元，截至當(dāng)天下午，恒大綠洲本次推出的復(fù)式豪宅及小高層銷售率接近70%，當(dāng)日銷售額高達(dá)4.25億元！從銷售情況來(lái)看，恒大入川取得了開(kāi)門紅。
　　精品項(xiàng)目克隆
　　恒大地產(chǎn)管理層有理由輕松一下，成都項(xiàng)目的成功對(duì)恒大來(lái)說(shuō)絕非一般，這是恒大地產(chǎn)全國(guó)精品戰(zhàn)略承前啟后的一站。該項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)繼沈陽(yáng)精品項(xiàng)目后新推出后的第二站，但與廣州本地恒大御景半島及沈陽(yáng)恒大綠洲項(xiàng)目推出之時(shí)不同，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛已經(jīng)發(fā)生了很大變化：緊縮政策發(fā)揮效果、房市觀望氣氛濃厚、成交量持續(xù)萎縮、部分一線城市樓盤價(jià)格持續(xù)下跌、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科帶動(dòng)下在一線城市競(jìng)相殺價(jià)賣房，以加速資金回籠。
　　成都項(xiàng)目處在這個(gè)時(shí)點(diǎn)上如何定位備受關(guān)注，成都項(xiàng)目的成敗也對(duì)恒大全國(guó)戰(zhàn)略的鋪開(kāi)具有舉足輕重的影響。結(jié)果是，恒大選擇了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的精品克隆戰(zhàn)略。
　　據(jù)介紹，成都恒大綠洲項(xiàng)目在精裝修、準(zhǔn)現(xiàn)樓及園林實(shí)景發(fā)售方面等方面都是當(dāng)?shù)貥潜P的領(lǐng)先者。從選址看，成都恒大綠洲項(xiàng)目選址于成都城東國(guó)家AAAA景區(qū)生態(tài)圈中央，坐擁城東三圣花鄉(xiāng)萬(wàn)畝生態(tài)旅游公園、千畝天鵝湖等得天獨(dú)厚的自然資源；樓盤園林設(shè)計(jì)采用皇家湖景園林風(fēng)格，聘請(qǐng)國(guó)際園林設(shè)計(jì)名家及眾多行業(yè)精英組成跨國(guó)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)；在項(xiàng)目裝修上，恒大綠洲全部采用全球統(tǒng)一采購(gòu)、全國(guó)統(tǒng)一配送的精品材料，與TOTO、摩恩、亞細(xì)亞、多樂(lè)士、奧珀等國(guó)際級(jí)品牌合作，以確保裝修品質(zhì)；在銷售時(shí)恒大采取了現(xiàn)房園林敞開(kāi)的銷售方式，最大程度得讓購(gòu)房者能夠看到樓盤真面目以取得信任。
　　從這些方面看，成都恒大綠洲項(xiàng)目克隆了恒大精品戰(zhàn)略的所有要素。當(dāng)然在定價(jià)上，成都恒大綠洲也采用了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)戰(zhàn)略，此次推出的單位，均價(jià)高出同區(qū)域樓盤10%以上。
　　開(kāi)盤當(dāng)天的銷售情況說(shuō)明，恒大的精品克隆戰(zhàn)略取得了成功。兩小時(shí)1.9億元、當(dāng)天4.25億元的銷售額在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，可以說(shuō)是一個(gè)不大不小的奇跡。
　　全國(guó)戰(zhàn)略鋪開(kāi)
　　成都項(xiàng)目的成功讓恒大對(duì)全國(guó)精品戰(zhàn)略推廣充滿信心。恒大已經(jīng)連續(xù)五年榮獲中國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)，目前在全國(guó)22個(gè)城市擁有項(xiàng)目51個(gè)，其中包括30多個(gè)高尚住宅及別墅、13個(gè)超五星級(jí)酒店、11個(gè)大型項(xiàng)目的6大配套中心等，全國(guó)戰(zhàn)略格局已初步形成。
　　在推廣全國(guó)布局戰(zhàn)略中，恒大地產(chǎn)確立了全國(guó)精品戰(zhàn)略，廣州恒大御景半島項(xiàng)目就是該戰(zhàn)略的第一站。2007年底，沈陽(yáng)恒大綠洲項(xiàng)目開(kāi)盤，該項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)在廣東省外首個(gè)開(kāi)盤的精品項(xiàng)目，也是恒大全國(guó)戰(zhàn)略布局中第一個(gè)全彩亮相的項(xiàng)目。
　　全國(guó)精品戰(zhàn)略要素在沈陽(yáng)項(xiàng)目中全面展現(xiàn)。為樹(shù)立全國(guó)精品項(xiàng)目系列標(biāo)桿，沈陽(yáng)恒大綠洲定位于“東北第一水景豪宅”，項(xiàng)目坐擁2.5公里水色氤氳的渾河黃金水岸、518公頃灘地公園；設(shè)計(jì)為總建筑面積227萬(wàn)平方米的大型高檔社區(qū)，社區(qū)配套精良。
　　優(yōu)秀的自然環(huán)境、完善的大社區(qū)配套、高端的房屋質(zhì)量、國(guó)際品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)：不難發(fā)現(xiàn)，這一設(shè)計(jì)思路和成都恒大綠洲項(xiàng)目有異曲同工之秒。實(shí)際上，“精品化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“規(guī)?；睒?gòu)成了恒大全國(guó)企業(yè)品牌戰(zhàn)略的發(fā)展模式標(biāo)準(zhǔn)。此次成都項(xiàng)目也是貫徹的這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。成都項(xiàng)目成功后，恒大同時(shí)宣布加速推進(jìn)全國(guó)戰(zhàn)略。在成都項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)天，恒大宣布高端產(chǎn)品線武漢恒大華府本月26日即下周六也將驚艷亮相，重慶恒大華府5月也將盛大開(kāi)盤。
　　資金實(shí)力雄厚
　　從去年底沈陽(yáng)項(xiàng)目開(kāi)盤到本月成都項(xiàng)目開(kāi)盤，期間歷時(shí)將近5個(gè)月，現(xiàn)在卻在兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)加速推出三個(gè)高端項(xiàng)目，顯然恒大對(duì)精品戰(zhàn)略的全國(guó)推廣越來(lái)越得心應(yīng)手。
　　有業(yè)界人士認(rèn)為，此前恒大赴香港上市未果，面臨資金壓力，因此才采取措施加速銷售以實(shí)現(xiàn)資金回籠。恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)，對(duì)這一猜測(cè)給予了澄清。
　　該負(fù)責(zé)人介紹，公司出于對(duì)股市環(huán)境的考慮而延遲上市，是對(duì)自己產(chǎn)品和未來(lái)市場(chǎng)充滿信心，且并無(wú)資金壓力。這位負(fù)責(zé)人分析，成都恒大綠洲項(xiàng)目環(huán)境成熟、景觀怡人，以精裝修、準(zhǔn)現(xiàn)樓和園林實(shí)景開(kāi)售，充分顯示了恒大地產(chǎn)集團(tuán)的品牌實(shí)力、資金優(yōu)勢(shì)以及強(qiáng)大市場(chǎng)號(hào)召力。
　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，近期房地產(chǎn)宏觀調(diào)控形勢(shì)壓迫，很多資金實(shí)力和產(chǎn)品缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展商急需套現(xiàn)，往往降低開(kāi)盤條件急于發(fā)售。相反，恒大各地項(xiàng)目則將繼續(xù)選擇在做好了園林、精裝修及準(zhǔn)現(xiàn)樓的基礎(chǔ)上再開(kāi)盤的原則，從這個(gè)方面也反映了開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力和品牌力量。
　　他同時(shí)表示，恒大全國(guó)開(kāi)盤的項(xiàng)目都將采取園林湖景實(shí)景開(kāi)放、準(zhǔn)現(xiàn)樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買家以保障和信心。