3月26日，恒大在香港發(fā)布2012年度業(yè)績報告，多項核心經(jīng)濟指標位列全國第一，規(guī)模和業(yè)績繼續(xù)實現(xiàn)穩(wěn)健增長。年報顯示，恒大全年銷售面積1548.5萬平方米，同比增長27%，全國第一；在建面積3898萬平方米，同比增長6.7%，全國第一；竣工面積1374萬平方米，同比增長21.2%，全國第一；實現(xiàn)銷售額923.2億元（人民幣，下同），同比增長14.8%，香港內房企第一；營業(yè)收入652.6億元，香港內房企第一。

值得一提的是，恒大集團總資產(chǎn)在2012年達到2389.9億元，較2011年同期增幅達33.5%，再次實現(xiàn)跨越增長。截至2012年12月31日，恒大在全國除臺灣省之外的所有省市自治區(qū)的122個中心城市，擁有大型項目229個，項目數(shù)量同比增長22.5%。

業(yè)內分析人士指出，嚴厲調控下，贏得剛需市場成為中國房企增長的關鍵。作為提前在剛需住宅領域發(fā)力的規(guī)模房企，恒大堅持以高性價比的產(chǎn)品銷售策略契合剛需，為自身在調控下取得優(yōu)異業(yè)績奠定了基礎。

數(shù)據(jù)顯示，恒大的產(chǎn)品定位都是針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結構合理：恒大擁有的229個項目中，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游度假產(chǎn)品占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。據(jù)統(tǒng)計，恒大三線城市項目自住比例86%，屬于投資者購房比例僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導向。

此外，恒大在資金狀況和債務結構方面表現(xiàn)良好。年報顯示，截至2012年12月31日，恒大持有現(xiàn)金251.9億元，擁有的可動用資金量達到615.6億元。與此同時，恒大目前的總土地款已經(jīng)支付72.9%，需要支付的僅存343.8億元，且付款期限合理，2013年只需支付163.6億元，2014年支付119.8億元，2015年及以后支付60.4億元，不對公司構成財務壓力。

同時，恒大在通過今年1月份成功配股之后，2012年中期的凈負債率實現(xiàn)激降，在僅半年時間里降低了26.3個百分點，重回行業(yè)安全線以下，確保了公司的穩(wěn)健可持續(xù)增長。

市場人士表示，作為目前中國覆蓋省會城市最多、規(guī)模最大、品牌領先的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大憑借著超前的戰(zhàn)略布局、高周轉運營模式、明確的產(chǎn)品定位、高性價比產(chǎn)品等優(yōu)勢，穩(wěn)居在港上市內房企綜合實力冠軍與中國上市房企綜合實力亞軍位置，已經(jīng)顯示出其作為龍頭房企強大的品牌號召力與市場競爭力。加之其超前適應調控的民生發(fā)展策略以及中央新型城鎮(zhèn)化政策利好，恒大有望成為中國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的標桿。