本報(bào)訊“聽說恒大資金鏈出了問題？”“您如何預(yù)測(cè)未來的樓市？”昨天下午，參加完政協(xié)聯(lián)組會(huì)議的全國(guó)政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事主席許家印受到記者圍堵。許家印并未正面回應(yīng)外界關(guān)注的資金問題，而是亮出兩組數(shù)據(jù)來表明恒大已挺過最冷的寒冬。

回應(yīng)資金鏈問題：

13年從未有一筆逾期還貸款

“聽說恒大資金鏈出現(xiàn)了問題？”昨天下午，許家印受到國(guó)內(nèi)多家媒體的追訪，備受外界關(guān)注的資金鏈問題開場(chǎng)即被問到。

“恒大資金鏈的事我給你說兩組數(shù)據(jù)，”許家印顯然有備而來，他說，恒大集團(tuán)所有公司，從1996年到現(xiàn)在的13年里，在所有銀行都沒有出現(xiàn)過一筆逾期還貸款，你們可以去銀行查詢?！叭ツ暌患径?，恒大計(jì)劃上市，受金融危機(jī)影響延緩了，120億至150億的融資計(jì)劃沒有實(shí)施，對(duì)企業(yè)有很大的影響，恒大因此比別的房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)寒冬?！钡S家印補(bǔ)充道，去年上半年的寒冬已經(jīng)過去了，下半年以后國(guó)際金融危機(jī)影響越來越大，很多企業(yè)更加困難，但對(duì)于恒大來說，最冷的寒冬已經(jīng)挺過去了。許家印當(dāng)場(chǎng)還給出了另一個(gè)數(shù)字：“今年元月，恒大的一個(gè)地區(qū)分公司，一筆還了6個(gè)億的貸款，這是在所有的工程款都支付完畢后還的貸款?！?

回應(yīng)停工問題：

建設(shè)速度放緩很正常

現(xiàn)場(chǎng)有重慶記者提出，重慶恒大在建的樓盤恒大名都出現(xiàn)了停工？許家印解釋，沒有停工，是主體工程放緩，放緩的原因是規(guī)劃調(diào)整、園林設(shè)計(jì)等方面的因素?！拔覀兊臉潜P一定要做好環(huán)境、配套、會(huì)所，在這些沒有出來之前，主體工程速度放緩很正常?！?

“去年3月份的上市計(jì)劃沒有實(shí)現(xiàn)，我們當(dāng)時(shí)有280萬平方米住宅小區(qū)在建，拿到了預(yù)售證但沒有去賣，我們要實(shí)現(xiàn)二線城市的雙品牌落地，把社區(qū)的環(huán)境、配套、會(huì)所都全部做好再發(fā)售?！?/p>

回應(yīng)廣東“15條”新政：

對(duì)開發(fā)商來說是利好消息

近日，廣東省出臺(tái)十五條刺激樓市的新政，有人擔(dān)心，新政出臺(tái)后會(huì)刺激開發(fā)商漲價(jià)。許家印表示，這是“國(guó)三條”的落實(shí)，對(duì)開發(fā)商來說是利好消息，房?jī)r(jià)問題比較復(fù)雜，“中國(guó)這么大，每個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度、程度、早晚也不一樣，每個(gè)發(fā)展商他的經(jīng)營(yíng)理念也不一樣，我們的理念是得到應(yīng)有的、合理的利潤(rùn)空間?！?/p>

許家印說，他建議國(guó)家采取“三控”措施來降房?jī)r(jià)，以保房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，即政府讓利，控制地價(jià)；國(guó)家減免一些稅費(fèi)；企業(yè)讓利一部分。讓房?jī)r(jià)保持合理的利潤(rùn)空間。許家印認(rèn)為，這三個(gè)方面下降后房?jī)r(jià)就下降了，只有房?jī)r(jià)降了，樓市才能長(zhǎng)期穩(wěn)定。他表示，只要國(guó)家采取一定措施，房?jī)r(jià)會(huì)回落到一個(gè)合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。“我的指導(dǎo)思想是，微利就可以了?！?

對(duì)于未來樓價(jià)的走勢(shì)，許家印并未做直接預(yù)測(cè)，他說，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步早晚不一樣，有的城市房?jī)r(jià)可能在2005年到2007年之間漲得過快，有泡沫；有些城市起步晚，房?jī)r(jià)并未漲得很高，城市之間難比較。在問及恒大的房?jī)r(jià)時(shí)，許家印說，“我們?nèi)ツ?0月開盤的所有樓盤，基本都是成本價(jià)發(fā)售，不可能再往下降價(jià)，半年來個(gè)別的往上調(diào)了一點(diǎn)?！?