許家印：去年上市失敗打擊遠(yuǎn)超金融危機(jī)
來(lái)源：東方早報(bào) 記者：劉秀浩

借著旗下酒店開(kāi)業(yè)及一眾大牌明星的捧場(chǎng)，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印7月10日在百余家媒體面前高調(diào)宣布，公司順利度過(guò)最困難的時(shí)期，恒大將在今年完成300億元銷售目標(biāo)，而重啟IPO也“只是時(shí)間問(wèn)題”。

各大投行齊聚一堂

7月10日，許家印把名下一個(gè)廣州自建酒店的開(kāi)業(yè)儀式變成了大秀場(chǎng)。除延續(xù)樓盤開(kāi)盤時(shí)的一貫風(fēng)格，大手筆將成龍等重量級(jí)娛樂(lè)明星邀請(qǐng)到場(chǎng)之外，當(dāng)天包括新世界主席鄭裕彤在內(nèi)的地產(chǎn)界全部合作伙伴都頭頂烈日出席活動(dòng)。

盡管還無(wú)法給出一個(gè)明確的上市時(shí)間表，但當(dāng)天多名投行高層的集體亮相明顯隱含了一種暗示意味。來(lái)到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的投行代表包括了中銀國(guó)際、工銀國(guó)際、淡馬錫控股、美國(guó)嘉沃投資基金、科威特國(guó)際投資局、石庫(kù)門資金管理有限公司以及此前作為公司上市保薦行的美林、高盛、瑞信多名成員。

而作為恒大地產(chǎn)目前最大的股權(quán)投資者，美林將在7月15日至17日組織一次內(nèi)地上市地產(chǎn)公司的考察之旅，其中也包括恒大名下數(shù)個(gè)樓盤。

在隨后的交流會(huì)上，許家印顯然對(duì)上市問(wèn)題早有準(zhǔn)備。他說(shuō)：“IPO的問(wèn)題，不是我說(shuō)了算，而是由國(guó)際資本市場(chǎng)決定的。資本市場(chǎng)一旦條件成熟，我們就可以啟動(dòng)。而且，恒大重啟IPO也很容易，我相信恒大重啟IPO只是時(shí)間問(wèn)題?！?/p>

今年銷售額欲破300億元

恒大赴香港IPO計(jì)劃從去年3月擱置以來(lái)已經(jīng)有一年多時(shí)間。許家印當(dāng)天首次承認(rèn)，上市失敗給公司帶來(lái)的打擊“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)此后全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的影響”。

2008年3月20日19時(shí)，恒大地產(chǎn)宣布中止上市計(jì)劃。隨后在急需填補(bǔ)100多億元資金缺口的情況下，許家印讓渡公司股份換取“相當(dāng)于小型IPO”的私募資金，同時(shí)將名下樓盤以成本價(jià)出售。

今年7月6日，恒大舉行上半年工作會(huì)議，會(huì)上公布的業(yè)績(jī)情況顯示，公司今年上半年銷售房屋20285套，銷售面積265萬(wàn)平方米，銷售金額127億元，成為上半年中國(guó)惟一一家銷售額過(guò)百億大關(guān)的未上市房產(chǎn)企業(yè)。

許家印宣布，恒大今年下半年將新增開(kāi)工面積500萬(wàn)平方米，全年開(kāi)工面積達(dá)到1500萬(wàn)平方米，下半年預(yù)計(jì)完成銷售額180億元，全年預(yù)計(jì)銷售額將突破300億元。

土地儲(chǔ)備方面，恒大目前的土地儲(chǔ)備是4600萬(wàn)平方米，并計(jì)劃在今年年底將這一規(guī)模擴(kuò)大至5000萬(wàn)平方米左右，預(yù)計(jì)這一規(guī)模將在未來(lái)數(shù)年內(nèi)保持。