搜狐財(cái)經(jīng) 2010-5-17 小釘

搜狐財(cái)經(jīng)訊 在房地產(chǎn)市場一系列新政出臺(tái)之后，絕大部分開發(fā)商都處于沉默觀望狀態(tài)，房價(jià)也并未受到實(shí)質(zhì)性的打擊。而恒大地產(chǎn)卻率先響應(yīng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場的新政，于5月5日開始全國約40處樓盤85折銷售。恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海均表示：“新政策出臺(tái)之后恒大的業(yè)績也沒有非常明顯的下滑，而從打折銷售以后這十天銷量呈幾倍的增長。”但夏海均并沒有明確銷售數(shù)據(jù)。

在5月16日安徽合肥的恒大城開盤典禮上，夏海均表示：“之所以決定退出85折銷售計(jì)劃，是因?yàn)槲覀兛吹椒康禺a(chǎn)新政出臺(tái)之后房價(jià)開始進(jìn)入下降周期，所以我們降價(jià)打折以搶占市場先機(jī)?！毕暮＞瑫r(shí)否認(rèn)了市場對(duì)于“恒大降價(jià)是因?yàn)楝F(xiàn)金流明顯不足”的這一觀點(diǎn)?！拔铱梢悦鞔_的告訴你，到4月底恒大有超過兩百億港幣的現(xiàn)金流，恒大降價(jià)與現(xiàn)金流完全無關(guān)?！毕暮＞鶑?qiáng)調(diào)說。

對(duì)于公司2010年業(yè)績的預(yù)測，夏海均說：“我們預(yù)計(jì)2010年銷量將比2009年上漲20—30%左右，2009年是303億，2010年估計(jì)能達(dá)到360億左右。目前一季度的銷售額預(yù)計(jì)達(dá)到80多億?！?/p>

據(jù)搜狐財(cái)經(jīng)了解，恒大地產(chǎn)目前的打折促銷計(jì)劃是全國所有恒大樓盤全面85折銷售，至于優(yōu)惠期夏海均并沒有給出明確的答案。“等到月底這個(gè)85折優(yōu)惠結(jié)束之后我們會(huì)根據(jù)市場的情況來決定是否繼續(xù)打折?！毕暮＞硎?。

恒大未來的發(fā)展可能更多的偏向于二、三線城市，而對(duì)于北京、上海等天價(jià)的一線市場，夏海均表示恒大不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入，“除非低價(jià)有足夠的誘惑，能有足夠的利潤空間，否則我們不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入一線城市?！?