新快報(bào)訊 記者 陳齊 報(bào)道 面對(duì)低迷的市場(chǎng)環(huán)境以及持續(xù)不斷的宏觀調(diào)控，恒大熱賣勢(shì)頭不減，形成與去年銷售同比、環(huán)比月月增長(zhǎng)相同的走勢(shì)。昨日，恒大地產(chǎn)（3333.HK）在港發(fā)布業(yè)績(jī)，宣布2011年4月該集團(tuán)銷售額達(dá)61.5億元，同比2010年同期的37.4億元增長(zhǎng)64.5%，環(huán)比3月55.2億元增長(zhǎng)11.5%。強(qiáng)勁的銷售業(yè)績(jī)?yōu)楹愦缶C合實(shí)力的提高大幅加分，根據(jù)中房協(xié)等機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該集團(tuán)已躍居上市房企綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排名第二。

恒大1-4月完成全年銷售目標(biāo)37%

數(shù)據(jù)顯示，2011年1-4月，恒大地產(chǎn)銷售共計(jì)259.5億元，較2010年同期的121.3億元增長(zhǎng)113.9%；累計(jì)合約銷售面積373.1萬平方米，較2010年同期的189.3萬平方米增長(zhǎng)97.1%。相比2011年全年700億銷售目標(biāo)，截至4月底，該集團(tuán)已完成全年目標(biāo)37%。

2011年4月，限購(gòu)、限價(jià)等一系列宏觀政策縱深發(fā)展，繼續(xù)影響國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但恒大地產(chǎn)提前布局三線城市，避開了政策風(fēng)險(xiǎn)集中的一、二線城市。

自2010年3月恒大集團(tuán)正式進(jìn)入三線城市以來，截至2011年4月底，集團(tuán)已在13個(gè)省區(qū)市的20個(gè)三線城市擁有在售項(xiàng)目，2011年4月該集團(tuán)新開盤5個(gè)項(xiàng)目均位于三線城市，包括淮北、丹陽(yáng)、曲靖、涪陵、自貢，新盤全月合計(jì)銷售13.4億元。

上市房企綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排名第二

根據(jù)昨日發(fā)布《2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，恒大名列2011年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜第二。報(bào)告中稱，恒大地產(chǎn)2010年進(jìn)入城市最多，達(dá)62個(gè)，此外，萬科、保利、碧桂園、華潤(rùn)置地、金地等知名房企進(jìn)入城市均超過20個(gè)。

報(bào)告披露，近三年上市企業(yè)總體營(yíng)業(yè)收入水平呈上升趨勢(shì)，增速放緩，但H股上市企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入環(huán)比情況明顯好于A股。

高盛將恒大目標(biāo)價(jià)調(diào)高至8.08港元2011年限購(gòu)等宏觀調(diào)控政策影響繼續(xù)擴(kuò)大，恒大成為極少數(shù)競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)獲國(guó)際資本市場(chǎng)看好的房企。

繼一個(gè)月前高盛將恒大地產(chǎn)列入首選12只中資股、并將目標(biāo)價(jià)定為6.44港元后，4月27日港股進(jìn)入調(diào)整階段，媒體報(bào)道高盛將恒大地產(chǎn)今明兩年每股盈測(cè)上調(diào)11.4%及14.1%，至0.63元及0.7元，繼續(xù)給予恒大地產(chǎn)買入評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)上調(diào)至8.08港元。

恒大積極在港融資、預(yù)售回款理想，至2010年底，手頭現(xiàn)金達(dá)到人民幣200億元，連同未使用的銀行授信額度，共擁有可動(dòng)用資金約532.5億元，并且2010年公司總負(fù)債率29.8%。對(duì)于恒大地產(chǎn)在二、三線城市的前瞻布局，高盛表示，恒大地產(chǎn)在政策影響較少地區(qū)，收購(gòu)?fù)恋丶绊?xiàng)目開發(fā)、銷售的能力，令其未來數(shù)年銷售前景較預(yù)期強(qiáng)勁。

在港上市房企 2011 年 4 月及 1-4 月銷售業(yè)績(jī)對(duì)比表