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恒大集團(tuán)近期業(yè)績進(jìn)展

 發(fā)布時間:2022.07.29   內(nèi)容來源:恒大集團(tuán)

  去年年底,集團(tuán)董事會在充分考慮面臨的經(jīng)營上和財務(wù)上的巨大挑戰(zhàn)后,鄭重承諾切實擔(dān)起主體責(zé)任,落實“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的工作,努力推動各板塊持續(xù)經(jīng)營。7個多月來,在風(fēng)險化解委員會大力支持下,集團(tuán)上下秉承公平性、市場化、法治化原則,在充分尊重、盡力保障全體利益相關(guān)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,堅持“不逃廢債”的承諾,解決面臨的各項重大困難,穩(wěn)步推進(jìn)公司風(fēng)險化解工作。

  在各利益相關(guān)方的理解、信任與鼎力支持下,集團(tuán)心懷感恩、奮起振作。目前,經(jīng)多方努力協(xié)調(diào)、籌措資源,公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)已初見成效,正逐步恢復(fù)銷售、推動持續(xù)經(jīng)營,債務(wù)重組也正有條不紊推進(jìn)。為更好地回應(yīng)社會的關(guān)心與關(guān)切,現(xiàn)就近期的基本情況通報如下:    

  一、團(tuán)隊建設(shè)及管理方面

  去年12月至今,公司進(jìn)一步強(qiáng)化隊伍建設(shè),采取機(jī)構(gòu)精簡、崗位合并等多項舉措,最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領(lǐng)全集團(tuán)上下團(tuán)結(jié)一心、努力拼搏,大批干部員工充實到了保交樓項目一線。    

  目前,全集團(tuán)各單位已重新定崗定編。集團(tuán)總部部門從31個精簡至10個;總部管理人員從2176人精簡至712人,減幅67.3%;地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司中層及以上干部從1706人精簡至776人,減幅54.5%;集團(tuán)系統(tǒng)大幅下調(diào)薪資,努力降低管理成本。

  二、地產(chǎn)運營方面

  2022年是公司走出困境的關(guān)鍵之年。公司召開開工動員大會,確立了“必須全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)正常施工,堅決完成全年保交樓60萬套”的目標(biāo)。

  (一)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況

  1、復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面:復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓是公司當(dāng)前的重中之重,全集團(tuán)上下努力克服重重困難,以永不放棄的精神,盡最大努力堅定不移做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。同時,公司時刻保持與上下游企業(yè)、有關(guān)債權(quán)人緊密溝通,取得了大力支持。目前,參與復(fù)工復(fù)產(chǎn)的各類施工單位超6000家、材料合作供應(yīng)商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作,有效推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓。

  截至目前,恒大在全國保交樓項目共732個,已復(fù)工且達(dá)到正常施工的項目579個,正在恢復(fù)施工過程的項目126個,還未復(fù)工的項目27個,總施工人數(shù)19.3萬人。

  2、保交樓方面:自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營困難至今,已完成保交樓任務(wù)23.2萬套、2419萬㎡,涉及363個項目。其中,今年1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬套、1561萬㎡。

  公司高度重視近期部分購房者進(jìn)一步加快項目建設(shè)的訴求,已就個別困難項目針對性制定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案,盡快實現(xiàn)全面復(fù)工、正常施工、盡早交付,讓購房者安心放心。

  (二)恢復(fù)銷售及銷售回款情況

  1、銷售情況:自去年9月以來,公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟,公司銷售從3月份開始逐漸恢復(fù),且穩(wěn)中向好,消費者信心開始修復(fù),為各項工作提供了保障。

  今年上半年,全國共463個項目實現(xiàn)銷售,累計銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中,3月至今銷售總金額93.3億元。

  2、銷售回款情況:今年上半年,全國項目累計實現(xiàn)銷售回款180.08億元,其中按揭回款66.32億元;同時,共有313個項目實現(xiàn)按揭放款。此外,公司新增融資放款25.73億元。

  三、物業(yè)運營方面

  (一)運營管理情況

  恒大物業(yè)持續(xù)保持平穩(wěn)運營,向超300萬戶業(yè)主提供社區(qū)綜合服務(wù)。截至今年6月30日,恒大物業(yè)合約項目3050個,合約面積約8.1億㎡,位列上市物業(yè)公司第二名;在管項目2589個,在管面積約4.8億㎡,位列上市物業(yè)公司第三名。

  今年上半年,恒大物業(yè)實現(xiàn)總營收近65億元,其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入55億元、同比增長約15.6%;經(jīng)營現(xiàn)金總流入60.51億元。此外,新增外拓項目180個,新增合約面積約1800萬㎡。

  (二)134億元資金劃扣風(fēng)險化解情況

  針對恒大物業(yè)約134億元存款存在質(zhì)押并被有關(guān)銀行強(qiáng)制劃扣一事,中國恒大董事會、恒大物業(yè)董事會于今年3月29日分別成立獨立調(diào)查委員會,已于7月22日公布初步調(diào)查結(jié)果,并要求涉及此事的董事、高管辭任,同時作出了新的人事安排。

  接下來,中國恒大、恒大物業(yè)將繼續(xù)配合獨立調(diào)查委員會,盡快完成調(diào)查工作,積極探討以適當(dāng)方式依法依規(guī)解決占款問題,并將進(jìn)一步加大內(nèi)部風(fēng)險評估和管理體系的建設(shè)。中國恒大、恒大物業(yè)還將按照香港聯(lián)交所的有關(guān)規(guī)定和要求,繼續(xù)做好相關(guān)工作。

  四、新能源汽車方面

  去年12月以來,恒馳汽車積極恢復(fù)生產(chǎn),完成了天津工廠產(chǎn)線的升級改造,并于去年12月30日實現(xiàn)恒馳5首車下線。2022年3月13日,恒馳5取得工信部產(chǎn)品公告。同時,公司千方百計克服疫情造成的沖擊,確保量產(chǎn)零配件保質(zhì)保量按時交付。汽車集團(tuán)現(xiàn)有人才團(tuán)隊覆蓋整車及電池研發(fā)、生產(chǎn)制造、智能網(wǎng)聯(lián)、采購及營銷等各專業(yè)領(lǐng)域。

  7月6日,恒馳5正式啟動預(yù)售,截至目前小訂客戶已超3.7萬。在北京、上海、廣州、天津等城市設(shè)立的15家恒馳展示體驗中心、直營銷售中心已開放運營,首批26家授權(quán)代理門店計劃8月開業(yè)。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達(dá)成合作,在全國235個城市布局313家售后服務(wù)網(wǎng)點。

  恒馳后續(xù)工作正按計劃全面推進(jìn),其中恒馳5預(yù)計9月20日量產(chǎn),10月起將陸續(xù)交付。    

  目前,恒大的經(jīng)營仍面臨相當(dāng)大的困難和挑戰(zhàn),但公司會堅決擔(dān)起自救化險和持續(xù)經(jīng)營的主體責(zé)任,以最足的誠意、最大的努力爭取廣大業(yè)主、債權(quán)人和合作伙伴的理解與支持,穩(wěn)妥有序地推進(jìn)日常運營和風(fēng)險化解工作,絕不辜負(fù)來之不易的信任與支持!



恒大集團(tuán)有限公司

                                                         2022年7月29日