8月6日，恒大（3333.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降,從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

記者查詢到，恒大去年上半年凈利潤(rùn)為231億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為273億，據(jù)此估算其今年上半年稅后凈利潤(rùn)超520億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來(lái)最高紀(jì)錄。此外，恒大凈負(fù)債率僅半年時(shí)間便大降三成。

今年年初，許家印正式宣布“新恒大”到來(lái)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，堅(jiān)定不移地實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。此次恒大再度交出有史以來(lái)最好的半年業(yè)績(jī)，進(jìn)一步鞏固“利潤(rùn)之王”的地位，足見其戰(zhàn)略決策的前瞻性。

盈利能力持續(xù)提升的背后，一方面是由于恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制。另一方面，恒大大力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，為老百姓提供高性價(jià)比精品住宅，這也是其連續(xù)三年實(shí)施無(wú)理由退房的底氣所在。

今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售將突破6000億，強(qiáng)勁的銷售為恒大利潤(rùn)持續(xù)高增長(zhǎng)提供有力保證。

此外，利潤(rùn)大漲增加了恒大的凈資產(chǎn)，也推動(dòng)其凈負(fù)債率進(jìn)一步降低。近一年來(lái)，恒大通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者等多項(xiàng)舉措，凈負(fù)債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。

行業(yè)人士認(rèn)為，受到房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼以及金融監(jiān)管加強(qiáng)的影響，房企違約、跑路、倒閉等風(fēng)險(xiǎn)逐步暴露，近期多家企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)違約，十多家上市房企發(fā)債也被迫中止，大量房企陷入經(jīng)營(yíng)困境。與之相對(duì)，恒大前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨(dú)有的緊密型集團(tuán)化管理、員工隊(duì)伍的超強(qiáng)執(zhí)行力，確保了風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量，讓其成為極少數(shù)業(yè)績(jī)逆市大增的房企。

地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升，也為恒大進(jìn)軍高科技提供強(qiáng)有力的資本支持。今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來(lái)十年投入1000億，共同拓展生命科學(xué)、航空航天、集成電路、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。

“新恒大”提出僅僅半年，便實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)超520億，凈負(fù)債率大降三成，取得令人矚目的成績(jī)，許家印提出進(jìn)入世界百?gòu)?qiáng)的“新藍(lán)圖”極有可能提前實(shí)現(xiàn)。更值得期待的是，成功布局高科技產(chǎn)業(yè),將為恒大打造百年老店、助力科技強(qiáng)國(guó)增添重要砝碼。