中國恒大再創(chuàng)紀錄！

7月20日，《財富》雜志發(fā)布2017年“世界500強”排行榜，恒大以318.28億美元的營業(yè)收入再度上榜，位列338名，較2016年大幅上升158位，成為歷史上單年排名提升最快的企業(yè)之一。

眾所周知，《財富》世界500強排行榜，是衡量巨頭企業(yè)在國際上知名度、影響力、軟硬實力的關(guān)鍵指標。時隔一年，恒大對標國有企業(yè)，成為了榜單上少有的中國民營企業(yè)，對民營企業(yè)來說，意義重大。事實再次證明，民營企業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的藍籌股、力量擔當。

加上半月前的房企半年報，恒大銷售面積第一、權(quán)益銷售額第一，第一房企，恒大實至名歸。

“95后巨人”成長記

恒大成立于1996年，不折不扣的“95后”，是世界500強企業(yè)里年少早成的佼佼者。

20歲，挑戰(zhàn)行業(yè)霸主，樹立了房企的新標桿，21歲，刷新500強排位，為民營企業(yè)的實力背書。恒大在青澀的年齡里，就取得了常人難以想象的成績。

仔細研究恒大的發(fā)展路徑，你會發(fā)現(xiàn)恒大除了扮演了“數(shù)據(jù)刷”的狠角色，與中國經(jīng)濟也如出一轍，發(fā)展快、增長穩(wěn)。

1996—1999年，高速發(fā)展期，恒大從零創(chuàng)業(yè)，僅三年位列廣州十強；

2000—2002年，夯實基礎(chǔ)，鞏固行業(yè)地位并再進一步，廣州排名前六；

2003—2005年，二次創(chuàng)業(yè)，被評為廣東房企競爭力第一，為擴展全國蓄力。

2006—2009年，快速擴張期，上市港股，三年即完成布局全國120多個主要城市；

2010年—2014年，穩(wěn)定增長，品牌價值升至全國第一，進入中國房企前三甲。

2015年營業(yè)收入，較2009年上市時的57.2億增長超20倍，達1331.3億，一舉躋身世界500強。

2016年，完成180個城市的拓展，年銷售3734億，挑戰(zhàn)萬科的霸主地位，成為全球地產(chǎn)業(yè)巨頭，并完成多元化布局。

2017年，上半年即累計銷售2440.9億，同比增72%，全年銷售大概率突破5000億，同時，恒大營業(yè)收入將達3500億以上，屆時在世界500強排名或升至170位左右。

令人興奮的是，到2018年，恒大大概率營業(yè)收入將達到5000億左右，屆時在世界500強排名或升至100位左右，恒大將成為中國第一個“100強”房企，增速最快的中國民營企業(yè)。

野狼軍團戰(zhàn)法

恒大的發(fā)展史，如同中國經(jīng)濟的發(fā)展過程，歷程艱辛且漫長，但都取得了非凡的成績。

恒大是業(yè)內(nèi)有名的野狼軍團，擁有自己獨特的運營理念，注重產(chǎn)品本質(zhì)、狠抓管理、目標清晰，一但啟動就勢如破竹。同時，作為極具代表性的中國民營企業(yè)，恒大是行業(yè)領(lǐng)域里快速成長的典范。

2017年，世界經(jīng)濟仍面臨諸多不確定因素，中國經(jīng)濟也面臨著多個轉(zhuǎn)折點。但從本次世界500強榜單中，包括恒大在內(nèi)的中國企業(yè)增至115家，可見中國經(jīng)濟持續(xù)增長勢頭良好，宏觀走勢依然持續(xù)向上。

過去的20年，是中國邁入世界強國的二十年，作為世界第二大經(jīng)濟體，國家正在加強高新產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的投入。同樣，房地產(chǎn)作為最大、“最重”的服務(wù)業(yè)，經(jīng)歷了20年的高速發(fā)展，也到了轉(zhuǎn)型、改革的節(jié)點。

恒大在過去的二十年中，堅持只在國內(nèi)投資，在中國經(jīng)濟快速發(fā)展的紅利中不斷壯大。但房地產(chǎn)業(yè)，是一個挑戰(zhàn)大于機遇的行業(yè)，對于房企來說，變則興，不變則亡。

恒大最先嗅到了行業(yè)轉(zhuǎn)型的趨勢，制定了諸多前瞻性策略，其產(chǎn)業(yè)布局，也代表行業(yè)趨勢的頂層設(shè)計。2014年，恒大堅定不移的邁入‘多元+規(guī)模+品牌’戰(zhàn)略階段，到2016年，已經(jīng)完成了多元化布局。

目前恒大業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、金融、健康和文化旅游，完成由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型。

除了能保障企業(yè)的穩(wěn)定增長，恒大多產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，也擁有了多個增長極，推動其在世界500強中的排名繼續(xù)攀升。這種布局還實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)間的風險對沖，在遭遇危機時發(fā)揮互補作用，降低了企業(yè)成長中的風險。

多元化是恒大在高速發(fā)展中找到平衡的關(guān)鍵，也是恒大進軍世界500強企業(yè)、并快人一步的秘訣。

超級企業(yè)+有溫度企業(yè)

越是惡劣的市場環(huán)境，越能檢驗出企業(yè)的綜合實力。

調(diào)控大年，恒大強大的執(zhí)行力、應(yīng)變能力，都再次凸現(xiàn)出來。

今年的多番策略調(diào)整，恒大進一步提升公司的實力，屢出奇招應(yīng)對市場的變化，恒大讓行業(yè)冬天成為其新的增長年。

在地產(chǎn)方面，從2017年開始，恒大地產(chǎn)由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變，在保證規(guī)模增長的同時，確保效益穩(wěn)步提升。比如在今年6月，恒大實現(xiàn)彎道超車，重奪權(quán)益銷售榜第一。 ?

根據(jù)以往報道，恒大地產(chǎn)2017年的核心業(yè)務(wù)利潤將達到243億，核心業(yè)務(wù)利潤率要提升2-3%達到9-10%。

資金鏈方面，恒大今年也大手筆不斷，很多舉措堪稱企業(yè)運營的經(jīng)典范例。

1、引入戰(zhàn)投：今年恒大引入兩批共計700億戰(zhàn)略投資，目前已全部到賬。以2016年年報數(shù)據(jù)測算，引戰(zhàn)完成后恒大凈資產(chǎn)將大幅增厚，凈負債率將由119.8%大幅下降至61.2%，幾乎下跌一半。恒大搖身一變，成為負債率較低的房企。

2、贖回永續(xù)債：今年年初，恒大宣布將在年底前贖回三分之二永續(xù)債。提前半年的時間，恒大就贖回了全部永續(xù)債，共計1129.4億元，超額度完成任務(wù)，完成了對股東的承諾。

3、發(fā)行低息長期美元債：恒大在6月還成功合計發(fā)行了66.24億美元債券，利率最低6.25%，期限最長僅為8年，不同于以往，這次發(fā)債的規(guī)模、利率、期限都處于最優(yōu)狀態(tài)，將大大改善恒大的債券結(jié)構(gòu)。

資金鏈的健康，也是企業(yè)持續(xù)向上發(fā)展的保證?？梢钥闯觯愦笤趯Y金風險上，做到了每個環(huán)節(jié)的把控，保證了恒大的長青之路。恒大是超級企業(yè)，同時也是一個有溫度的企業(yè)。

房地產(chǎn)業(yè)即服務(wù)業(yè)，立足于民生領(lǐng)域，恒大深知這一點。許家印作為中國的十大慈善家之一，背負著企業(yè)公民責任。做一個有夢想、有價值、有溫度的企業(yè)，一直是這家超級企業(yè)20年的追求，回報社會也演變成恒大的企業(yè)文化。

2016年，恒大納稅334億，解決就業(yè)170多萬人，累計捐款超76億。為響應(yīng)國家扶貧的號召，恒大在2015年12月1日起結(jié)對幫扶貴州省畢節(jié)市大方縣，三年無償投入30億，并確保到2018年底，大方縣18萬貧困人口全部穩(wěn)定脫貧。恒大在經(jīng)濟發(fā)展、民生改造中，都完成了超級企業(yè)的社會職責。

20年風雨歷程，無論順境逆境，恒大不忘創(chuàng)立初心——背負企業(yè)公民責任前行。做好產(chǎn)品、回報社會的理念也彰顯了恒大第一房企的人格魅力。