3月23日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機(jī)構(gòu)組成的研究組在京發(fā)布了2012中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10榜單，同時(shí)“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究”報(bào)告出爐，報(bào)告自2004年來已連續(xù)進(jìn)行了9年，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2011年嚴(yán)厲的重大政策調(diào)整與嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境考驗(yàn)下，房地產(chǎn)巨頭的“梁山座次”又來了一次“乾坤大挪移”。在“綜合實(shí)力TOP10”排行中，萬科、恒大分列前二。值的注意是，昔日的榜眼探花今已易主，恒大緊隨萬科甩開中海、保利，成為行業(yè)老大的最有力競(jìng)爭者。在各類分榜單中，萬科恒大平分秋色。恒大在分榜單中奪得兩項(xiàng)第一，四項(xiàng)第二：“成長性TOP10”第一、“運(yùn)營效率TOP10”第一、“規(guī)模性TOP10”第二、“盈利性TOP10”第二，“融資能力TOP10”第二、“社會(huì)責(zé)任TOP10” 第二。

報(bào)告顯示，2011年銷售總額 16583 億元，銷售面積 16679 萬平方米，同比分別增長17.5% 和11.2%，均高于全國平均水平5 個(gè)百分點(diǎn)左右。百強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額持續(xù)提升，內(nèi)部陣營間分化繼續(xù)加快，百億陣營再度擴(kuò)容，700億以上的百強(qiáng)企業(yè)有5家，較上年增加了4家。

報(bào)告指出，2011年綜合實(shí)力TOP10企業(yè)以其規(guī)模大、盈利和融資能力強(qiáng)、運(yùn)營效率高、發(fā)展穩(wěn)健、成長良好的全方位優(yōu)勢(shì)，成為全國房地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)桿。綜合實(shí)力TOP10企業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，2011年銷售額均值和總資產(chǎn)均值均高于同期百強(qiáng)企業(yè)平均水平2倍以上；盈利規(guī)模不斷提升，凈利潤同比增長45.1%，凈資產(chǎn)收益率均值為23%，高出行業(yè)均值3.5個(gè)百分點(diǎn)，周轉(zhuǎn)率指標(biāo)均高于百強(qiáng)企業(yè)均值；財(cái)務(wù)安全優(yōu)于同行，融資優(yōu)勢(shì)凸顯，負(fù)債水平更加合理，資金風(fēng)險(xiǎn)可控，不但更易獲得金融機(jī)構(gòu)青睞，還實(shí)現(xiàn)了融資渠道的多元化。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大具有超前的戰(zhàn)略布局、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式、明確的產(chǎn)品定位、高性價(jià)比產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)，從2009年上市至今，恒大連續(xù)三年超額完成銷售目標(biāo)，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國銷售面積桂冠，作為目前中國覆蓋省會(huì)城市最多、在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大的運(yùn)營效率、成長性、規(guī)模性、盈利性已得到業(yè)內(nèi)的充分認(rèn)可。