通過(guò)保證產(chǎn)品品質(zhì)、提高產(chǎn)品附加值的方式，體現(xiàn)公司品牌在當(dāng)?shù)氐母咂瘘c(diǎn)。如果我選擇拋盤，在達(dá)到預(yù)售條件時(shí)就賣樓，會(huì)嚴(yán)重?fù)p傷恒大的產(chǎn)品和公司品牌，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。

事實(shí)上，從我們最近剛開盤的幾個(gè)省外新項(xiàng)目的定價(jià)，就可以看出恒大是否有拋盤的跡象。例如，成都恒大綠洲，開盤價(jià)是5300元/平方米，帶1500元/平方米裝修，一周內(nèi)價(jià)格就升到了5600元/平方米，湖邊的復(fù)式單位，毛坯價(jià)5300元/平方米，如果按帶裝修的均價(jià)算，整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)大概是在6200-6500元/平方米之間，比周邊高了10%以上。即將于本月開盤的重慶恒大華府，帶裝修均價(jià)1萬(wàn)元/平方米，毛坯6800元/平方米，比周邊樓盤高20%以上。這就可以看出，恒大的品牌及產(chǎn)品品質(zhì)是得到消費(fèi)者認(rèn)可的。

一個(gè)公司的現(xiàn)金流是否緊張，是否會(huì)不計(jì)成本的拋盤，從定價(jià)就可以很清楚的看得出來(lái)。而且，在接下來(lái)的7、8、9三個(gè)月，恒大將陸續(xù)有十多個(gè)樓盤開盤，以我們的品質(zhì)，如果和別人同樣的價(jià)格賣，可以一開盤就賣掉50%以上的貨量。

“項(xiàng)目合作等同賣兒女”

記者：在私募前，有沒有想過(guò)大范圍的進(jìn)行項(xiàng)目合作，畢竟這可以使你的股權(quán)不至于被稀釋？

許家?。?/strong>從2004年恒大開始進(jìn)入二線城市進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張到現(xiàn)在，已經(jīng)積累了近40個(gè)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。而如果完全靠項(xiàng)目合作，也就是賣項(xiàng)目，那需要用30-50%的項(xiàng)目合作來(lái)解決公司的現(xiàn)金流。