3月26日，恒大在香港發(fā)布2012年度業(yè)績(jī)報(bào)告，多項(xiàng)核心經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位列全國(guó)第一，規(guī)模和業(yè)績(jī)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。年報(bào)顯示，恒大全年銷(xiāo)售面積1548.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%，全國(guó)第一；在建面積3898萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，全國(guó)第一；竣工面積1374萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.2%，全國(guó)第一；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額923.2億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)14.8%，香港內(nèi)房企第一；營(yíng)業(yè)收入652.6億元，香港內(nèi)房企第一。

值得一提的是，恒大集團(tuán)總資產(chǎn)在2012年達(dá)到2389.9億元，較2011年同期增幅達(dá)33.5%，再次實(shí)現(xiàn)跨越增長(zhǎng)。截至2012年12月31日，恒大在全國(guó)除臺(tái)灣省之外的所有省市自治區(qū)的122個(gè)中心城市，擁有大型項(xiàng)目229個(gè)，項(xiàng)目數(shù)量同比增長(zhǎng)22.5%。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，嚴(yán)厲調(diào)控下，贏得剛需市場(chǎng)成為中國(guó)房企增長(zhǎng)的關(guān)鍵。作為提前在剛需住宅領(lǐng)域發(fā)力的規(guī)模房企，恒大堅(jiān)持以高性價(jià)比的產(chǎn)品銷(xiāo)售策略契合剛需，為自身在調(diào)控下取得優(yōu)異業(yè)績(jī)奠定了基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)顯示，恒大的產(chǎn)品定位都是針對(duì)首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理：恒大擁有的229個(gè)項(xiàng)目中，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游度假產(chǎn)品占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場(chǎng)需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒大三線城市項(xiàng)目自住比例86%，屬于投資者購(gòu)房比例僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導(dǎo)向。

此外，恒大在資金狀況和債務(wù)結(jié)構(gòu)方面表現(xiàn)良好。年報(bào)顯示，截至2012年12月31日，恒大持有現(xiàn)金251.9億元，擁有的可動(dòng)用資金量達(dá)到615.6億元。與此同時(shí)，恒大目前的總土地款已經(jīng)支付72.9%，需要支付的僅存343.8億元，且付款期限合理，2013年只需支付163.6億元，2014年支付119.8億元，2015年及以后支付60.4億元，不對(duì)公司構(gòu)成財(cái)務(wù)壓力。

同時(shí)，恒大在通過(guò)今年1月份成功配股之后，2012年中期的凈負(fù)債率實(shí)現(xiàn)激降，在僅半年時(shí)間里降低了26.3個(gè)百分點(diǎn)，重回行業(yè)安全線以下，確保了公司的穩(wěn)健可持續(xù)增長(zhǎng)。

市場(chǎng)人士表示，作為目前中國(guó)覆蓋省會(huì)城市最多、規(guī)模最大、品牌領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大憑借著超前的戰(zhàn)略布局、高周轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)模式、明確的產(chǎn)品定位、高性價(jià)比產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)居在港上市內(nèi)房企綜合實(shí)力冠軍與中國(guó)上市房企綜合實(shí)力亞軍位置，已經(jīng)顯示出其作為龍頭房企強(qiáng)大的品牌號(hào)召力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。加之其超前適應(yīng)調(diào)控的民生發(fā)展策略以及中央新型城鎮(zhèn)化政策利好，恒大有望成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的標(biāo)桿。