12月29日中午，恒大地產(chǎn)、新世界共同發(fā)布公告，恒大將收購(gòu)鄭裕彤家族新世界及周大福位于北京、上海、青島，成都、貴陽(yáng)的5個(gè)超大型項(xiàng)目，總建筑面積851萬(wàn)平米，涉及金額204億，再次刷新中國(guó)房地產(chǎn)收購(gòu)的最高歷史紀(jì)錄。

據(jù)公告顯示，本次收購(gòu)的5個(gè)項(xiàng)目與周邊同類(lèi)型土地及物業(yè)相比，成交價(jià)、付款條件及盈利能力均極具優(yōu)勢(shì)，其中成交價(jià)普遍較市價(jià)大幅折讓?zhuān)?xiàng)目的投資回報(bào)率則普遍在20%以上。

從目前周邊市場(chǎng)來(lái)看，恒大5個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率不低于20%。此次交易再次體現(xiàn)了新世界、周大福對(duì)恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可。

本次恒大與新世界及周大福的交易顯示了彼此長(zhǎng)期以來(lái)建立的緊密良好合作關(guān)系，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，體現(xiàn)了新世界、周大福對(duì)恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認(rèn)可。同時(shí)，恒大地產(chǎn)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、高效執(zhí)行力、強(qiáng)大成本控制、大規(guī)?？焖匍_(kāi)發(fā)及快速銷(xiāo)售等強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，相比中國(guó)一般房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)該等項(xiàng)目，恒大能夠?qū)崿F(xiàn)更高的收益；新世界、周大福亦可通過(guò)本次交易以及認(rèn)購(gòu)恒大地產(chǎn)永續(xù)債，來(lái)分享恒大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

恒大今年已多次收購(gòu)港企項(xiàng)目。本月上旬，恒大斥資135億收購(gòu)新世界位于?？?、惠州、武漢的4個(gè)項(xiàng)目，加上此次204億拿下的5個(gè)項(xiàng)目，恒大總計(jì)以339億收購(gòu)鄭裕彤家族9個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積超過(guò)1200萬(wàn)平米，幾乎拿下整個(gè)新世界。

“恒大作為民營(yíng)企業(yè)龍頭，接連收購(gòu)港資企業(yè)資產(chǎn)，一改過(guò)去內(nèi)地企業(yè)屢被收購(gòu)的境況，且恒大收購(gòu)的資產(chǎn)均來(lái)自老牌港資企業(yè)，更是絕無(wú)僅有。”業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。