由易居中國(guó)旗下的克而瑞（中國(guó)）與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，中國(guó)20強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額已達(dá)3500億元，二線城市貢獻(xiàn)率超過(guò)一線城市，萬(wàn)科仍然以426.46億元保持在第一位置，但恒大地產(chǎn)一舉拿下前三季度銷(xiāo)售面積、第三季度銷(xiāo)售額、土地儲(chǔ)備等五項(xiàng)第一。
　　日前，易居地產(chǎn)克而瑞（中國(guó)）與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布前三季度房企銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)告，該報(bào)告顯示，今年前三季度，納入監(jiān)測(cè)的前20家開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售金額3488億元，銷(xiāo)售面積達(dá)到4300萬(wàn)平方米。
　　今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速回暖，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回升，前三季度，萬(wàn)科銷(xiāo)售金額達(dá)到426.46億元，穩(wěn)坐行業(yè)第一。而廣州的恒大地產(chǎn)在度過(guò)兩個(gè)“寒冬”后異軍突起，前三個(gè)季度，有五項(xiàng)指標(biāo)位居全國(guó)第一。
　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售面積居首
　　數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月份，恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售金額達(dá)到241.8億元，位居全國(guó)第五，但該公司三季度銷(xiāo)售面積達(dá)到230.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額123.3億元，拿下兩個(gè)難得的冠軍。在全國(guó)土地儲(chǔ)備上，恒大地產(chǎn)以5100多萬(wàn)平方米雄踞榜首。另外，在建工程面積1700萬(wàn)平方米也傲視群雄。而從第三季度與上半年的銷(xiāo)售增長(zhǎng)率來(lái)看，恒大地產(chǎn)在銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額方面的成長(zhǎng)性均位居第一，分別達(dá)到103.09％和106.75％，實(shí)現(xiàn)翻倍的增長(zhǎng)速度?？硕穑ㄖ袊?guó)）專(zhuān)家指出，恒大地產(chǎn)今年前三季度所取得的成績(jī)，充分顯示出其實(shí)力。大量低價(jià)土地儲(chǔ)備、快速周轉(zhuǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，加上迫在眉睫的公開(kāi)市場(chǎng)上市，將推動(dòng)恒大地產(chǎn)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
　　房市的火爆也催生土地市場(chǎng)活躍。報(bào)告顯示，今年前三季度，僅10大房企1~9月份新增土地儲(chǔ)備建筑面積合計(jì)達(dá)2462萬(wàn)平方米，投資額合計(jì)近719億元。其中第三季度新增土地儲(chǔ)備最多，建筑面積約1792萬(wàn)平方米，占前三季度總和72.79％，投資額約579億元，占前三季度總和的80.53％，雙雙超過(guò)前兩季度的總和。
　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二三線城市成銷(xiāo)售主戰(zhàn)場(chǎng)
　　二三線城市成為開(kāi)發(fā)商1～9月銷(xiāo)售的重頭戲，尤其是具有較大潛力的二線城市，銷(xiāo)售面積超過(guò)全部銷(xiāo)售總量的五成。京滬穗深四大一線城市逐步飽和，而二三線城市的樓市卻在逐漸升溫，地產(chǎn)大鱷和資本大佬也嗅到這一重大歷史機(jī)遇，頻繁出手。
　　根據(jù)克而瑞（中國(guó)）與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心對(duì)前三季度銷(xiāo)售TOP20企業(yè)按城市進(jìn)行考察，這些企業(yè)在二線城市實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售面積和金額都位列第一，尤其是銷(xiāo)售面積，占全部比重的54％，遠(yuǎn)超其他城市。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額達(dá)到了全部項(xiàng)目的41％，較上半年增加1％。其中在二線城市重兵布陣的恒大地產(chǎn)9月份就聯(lián)手齊開(kāi)了31個(gè)全新項(xiàng)目，遍布昆明、長(zhǎng)沙、南京、西安等二三線城市并以高品質(zhì)的產(chǎn)品贏得市場(chǎng)歡迎。
　　地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍二三線城市也在近期土地市場(chǎng)上獲得佐證。9月22日，綠城集團(tuán)在董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平親臨督陣下，以61億元總價(jià)在蘇州連拿兩幅地王。29日，龍湖地產(chǎn)以21億元奪得成都地塊。而萬(wàn)科今年以來(lái)新增的土地也大多集中于二三線城市。萬(wàn)科在中報(bào)中也表示，“一線城市的土地競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)其他城市更加激烈，為了保證項(xiàng)目的收益水平，公司本年新增的項(xiàng)目多數(shù)位于沈陽(yáng)、鞍山、青島、無(wú)錫、佛山、廈門(mén)、福州、重慶等城市?！币虼耍袑?zhuān)家表示，目前市場(chǎng)格局在發(fā)生變化，一線城市的效能正轉(zhuǎn)向風(fēng)險(xiǎn)較低、市場(chǎng)逐步發(fā)展的二三線城市。
　　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 四季度房?jī)r(jià)難大幅回調(diào)
　　“由于開(kāi)發(fā)商自今年上半年開(kāi)始加快了開(kāi)工、施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)第四季度部分城市的供應(yīng)量較第三季度有所增加，四季度價(jià)格繼續(xù)快速上漲的可能性不大，但也不會(huì)出現(xiàn)大幅回調(diào)。”中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主任龍勝平博士對(duì)未來(lái)行業(yè)走勢(shì)作出如上判斷。
　　龍勝平博士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)連續(xù)多月成交量的高漲后，部分剛性需求重新陷入觀望，成交有所放緩，使得四季度房?jī)r(jià)將逐步走向平穩(wěn)；另一方面，市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)逐步回升，供求關(guān)系趨于平衡，也有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
　　不過(guò)他表示，在旺盛的市場(chǎng)需求的推動(dòng)下，價(jià)格下調(diào)的可能性不大?？硕鸸浪?，年末這20家企業(yè)銷(xiāo)售金額超過(guò)4000億元已成定局，銷(xiāo)售面積將超過(guò)5000萬(wàn)平方米。
　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，雖然近期一線城市的成交量下滑，但二三線城市仍然很火爆?！半S著供應(yīng)的逐步增加，對(duì)整個(gè)樓市而言，還是樂(lè)觀的。”