6月21、22日，恒大在合肥和平頂山連開兩盤，排隊認購的客戶均遠超推貨量，開盤銷售總計近32億元。開盤當日，合肥恒大中央廣場銷售25.6億，平頂山恒大名都銷售6.1億。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄。

業(yè)內(nèi)人士表示，6月中旬恒大新開兩盤均出現(xiàn)“搶房”潮，創(chuàng)造開盤銷售紀錄，一方面說明性價比好住宅產(chǎn)品依舊具有強大的需求，房地產(chǎn)市場的剛性需求依然強勁；同時也說明樓市經(jīng)歷了年初的冷靜開局之后，開始出現(xiàn)回暖跡象。

銷售火爆??連破紀錄

6月21、22日，恒大地產(chǎn)在安徽合肥市和河南平頂山市連開兩盤，開盤銷售總計近32億元。當日，合肥恒大中央廣場開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。據(jù)悉，兩盤排隊認購的客戶均遠超推貨量，而兩盤銷售單價均持平甚至略高于當?shù)刂苓吺袌鼍鶅r。

恒大合肥和平頂山兩項目均刷新了樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄。

合肥恒大中央廣場位于合肥市主城中心，項目規(guī)劃總占地面積約24.2萬平方米，總建筑面積約137.2萬平方米，將打造成合肥主城中心旗艦綜合體。平頂山恒大名都位于平頂山市湛河區(qū)，項目總占地面積超10萬平方米，規(guī)劃總建筑面積38萬平方米，規(guī)劃為鷹城人居標桿。

開盤當日，現(xiàn)場氣氛熱烈，人氣爆棚。合肥恒大中央廣場的樣板房用了近萬對鞋套，兩百多桶飲用水，三百多箱瓶裝水，2萬多個紙杯，發(fā)放銷售資料超萬份。而平頂山恒大名都開盤當日，很多客戶一大早就排隊簽到，等待開盤選房。

產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)??性價比高

剛需是市場成交主力，小戶型、品質(zhì)好、園林綠化標準高、配套完善、精裝修交樓無疑是剛需購房族的首選。據(jù)了解，兩項目均以剛需產(chǎn)品為主，90平方米左右的剛需戶型占總貨量的70%以上；兩盤均實施了住宅新裝修標準，且節(jié)能環(huán)保，合肥恒大中央廣場的精裝標準更高達2500元/平方米。

配套上，平頂山恒大名都配有五星級會所、大型商業(yè)街、室外標準網(wǎng)球場等健身設(shè)施、中英文雙語幼兒園等教育配套；兩項目園林也按頂級標準設(shè)計，中心湖、名貴綠色植被、拼花石材、園林小品等一應(yīng)俱全，大氣華美。

從項目總體定位和配置上來看，恒大合肥和平頂山兩項目對于當?shù)囟际菢藴实摹案叨撕勒?，銷售均價卻顯示出其良好的性價比。

一對合肥新婚業(yè)主的觀點頗具代表性：“這是我們的第一套房。這個位置實在太好了，在合肥中心區(qū)，周邊都是高端住宅，又連著地鐵出口，買東西、去醫(yī)院都比較方面，另外戶型設(shè)計和精裝修以及

園林景觀的配套都非常漂亮。雖然我們是沒有太多儲蓄的新婚夫婦，但還是感覺性價比超高。這是吸引我們下定決心買的重要原因?！?/p> 恒大集團執(zhí)行董事、副總裁何妙玲接受央視采訪時表示，產(chǎn)品品質(zhì)好、園林綠化好、配套完善、精裝修交樓，就會得到購房者的追捧。“這說明無論什么時候，滿足剛需、高性價比的產(chǎn)品，都會得到市場的認可?！?br />

剛需為王??市場回暖

有業(yè)內(nèi)人士表示，恒大是中國布局最廣的房企，對市場變化最敏銳，反映最客觀，其銷售情況最能體現(xiàn)中國樓市的整體趨勢，兩個樓盤的熱銷反映了二三線城市樓市已經(jīng)回暖。

相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，樓市在經(jīng)歷上半年的調(diào)整后正進入回暖寄走。國家統(tǒng)計局5月份70大中城市商品房銷售數(shù)據(jù)，與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個；同比價格變動中，最高漲幅為11.3%（上海）。穆迪追蹤的中國20家主流開發(fā)商中，一季度實現(xiàn)合約銷售2686億元，銷售收入逆市上漲13.2%。

而CREIS中指最新數(shù)據(jù)也顯示，6月9日至15日這一周，40個城市累計成交面積環(huán)比上漲13%，同比上漲7%，累計成交量回升。其中一線城市環(huán)比漲幅最大，達39%，北京環(huán)比增幅近1.7倍；二線城市同環(huán)比均有所上升。

“目前整個中國房地產(chǎn)市場調(diào)整后已平穩(wěn)，特別從最近幾周的情況來看，市場整體在回暖，市場參與方的信心也都在恢復(fù)?！焙蚊盍岣笨偛谜J為。

據(jù)標準普爾6月報告指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策和信貸政策的有所放松，大量的新推盤入市和自住型需求可能將在今年下半年推動銷售量有所復(fù)蘇，預(yù)計今年下半年中國樓市銷量將增長10%。

精裝樣板房實景

園林實景