本報訊? 3月4日下午，參加完全國政協(xié)聯(lián)組會議的十一屆全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團董事主席許家印教授被熱心的記者圍堵。許委員用不容辯駁的事實和數(shù)據(jù)對外界的一些無稽傳言做了簡短回應，對恒大穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略做了相應闡釋，得到全國數(shù)百家主流媒體的理解與支持。

數(shù)據(jù)力證恒大資金運作穩(wěn)健良好

在國內(nèi)多家媒體的追訪過程中，備受外界關(guān)注的資金問題開場即被問到。“恒大資金鏈的事我給你說兩組數(shù)據(jù)和一個現(xiàn)象，”許家印顯然有備而來。

他說，“一個數(shù)據(jù)是，恒大集團系統(tǒng)所有公司，從1996年到現(xiàn)在的13年里，在所有銀行都沒有出現(xiàn)過一筆逾期貸款。這個大家可以去銀行查詢?！薄傲硪粋€數(shù)據(jù)是，今年元月，恒大的一個地區(qū)分公司，一筆還了6個億的貸款。這是在所有的工程款都支付完畢后還的貸款。”

“去年一季度，恒大上市計劃受金融危機影響延緩了，融資計劃沒有實施，對企業(yè)有很大的影響，恒大因此比別的房地產(chǎn)企業(yè)多了一個寒冬?！钡S主席補充道，去年上半年的寒冬已經(jīng)過去了，下半年以后國際金融危機影響越來越大，很多企業(yè)更加困難，但對于恒大來說，最冷的寒冬已經(jīng)挺過去了。“去年3月份的上市計劃因為國際大勢而沒有立即實現(xiàn)，我們當時有280萬平方米住宅小區(qū)達到預售標準，拿到了預售證卻沒有急著出售，我們要實現(xiàn)在二線城市的雙品牌落地，把整個社區(qū)的環(huán)境、配套、會所都全部做好再發(fā)售。我們一心一意打造精品，直到國慶才推出，一舉取得48億銷售額?！?/P>

堅持微利經(jīng)營 最大限度讓利購房者

許主席表示，他建議國家采取“三控”措施來降房價，以保房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展，即政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費；企業(yè)讓利一部分。讓房價保持合理的利潤空間。許家印認為，這三個方面下降后房價就下降了，只有房價降了，樓市才能長期穩(wěn)定。他表示，只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房?！拔覀兒愦蟮闹笇枷胧牵⒗涂梢粤??！?/P>

全國樓價有差異 恒大不可能再降價

近日，廣東省出臺十五條刺激樓市的新政，許主席對媒體表示，這是“國三條”的落實，對開發(fā)商來說是利好，但是房價問題比較復雜，“中國這么大，每個城市經(jīng)濟發(fā)展的速度、程度、早晚也不一樣，每個發(fā)展商他的經(jīng)營理念也不一樣，我們的理念是得到應有的、合理的利潤空間。”

對于未來樓價的走勢，許主席說，全國房地產(chǎn)行業(yè)起步早晚不一樣，有的城市房價可能在2005年到2007年之間漲得過快，有泡沫；有些城市起步晚，房價并未漲得很高，城市之間很難比較。

當問到恒大的房價時，許主席坦然表示，“我們?nèi)ツ?0月開盤的所有樓盤，基本都是成本價發(fā)售，不可能再往下降價，半年來個別的往上調(diào)了一點。”

與外資合作良好 攜手推進共同目標

當記者問到恒大與戰(zhàn)略伙伴的合作關(guān)系時，許主席笑著對媒體表示，“投資入股恒大的國際戰(zhàn)略合作伙伴，都是全球金融界、投資界、地產(chǎn)界的國際巨頭，商業(yè)信譽都非常好。他們都和我一樣，都是恒大的股東，雙方的合作一直非常愉快。他們對恒大的管理、團隊、產(chǎn)品、品牌都非常滿意，對恒大的發(fā)展非常有信心。我們都在齊心協(xié)力，努力推進我們的一個共同目標——公司下一步的上市工作?！?/P>

他同時也表示，恒大登陸H股目前還沒有時間表。去年恒大上市路演時計劃從國際資本市場融資，但是由于國際金融危機的爆發(fā)而暫緩上市，好在經(jīng)過一系列合作和營銷戰(zhàn)略，恒大順利跨越了難關(guān)，化解了壓力。

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