4月12日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在香港公布了2009年度全年業(yè)績，一系列好成績進(jìn)一步鞏固了恒大在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。去年，恒大實(shí)現(xiàn)純利潤10.46億元（人民幣，下同），同比大增近一倍，每股盈利7.4分，末期派息0.7分。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合約銷售303億元，同比增幅逾4倍。公司總資產(chǎn)逾630億元，實(shí)現(xiàn)了超120%的增長。今年首季銷售增長1.7倍約83.9億元。董事局主席許家印教授在發(fā)布會(huì)上再報(bào)佳績，截至4月11日銷售額已達(dá)16億元，今年預(yù)計(jì)銷售金額為400億元。

合同銷售額激增逾四倍?
　　年報(bào)顯示，截至09年12月31日，恒大躋身中國房企三百億俱樂部，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額達(dá)303億元，同比增幅逾四倍。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤10.5億元，同比上升近一倍，每股盈利7.4分，末期派息0.7分。利潤大增主要來源于銷售物業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的收入大幅增加。
　　截止2009年末，恒大共計(jì)擁有在建項(xiàng)目41個(gè)，在建可售面積1647.9萬平方米，在售項(xiàng)目32個(gè)，全年共銷售563.7萬平方米，較去年增長近四倍。
　　恒大董事局副主席兼總裁夏海鈞透露，去年全年銷售均價(jià)為每平方米5375元，其中第四季度銷售均價(jià)為每平方米6352元，比2009年一季度的均價(jià)4511元上升了40.8%。

目標(biāo)負(fù)債率不超過40％
　　業(yè)績報(bào)告顯示，截至去年底，恒大持有現(xiàn)金總額(包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等值物及受限制現(xiàn)金)143.8億元，銀行貸款總額為141.8億元，連同未動(dòng)用的銀行融資額度204.5億元，以及尚可收回的合約銷售款額為57億元。
　　今年1月22日，恒大完成發(fā)行7.5億美元5年期優(yōu)先票據(jù)，創(chuàng)下了內(nèi)地在港上市房企的發(fā)債規(guī)模新紀(jì)錄，并全額償還了將于2010年10月到期的結(jié)構(gòu)擔(dān)保貸款2.9億美元。
　　許家印表示，從去年底至今的4個(gè)月，恒大都是凈現(xiàn)金狀態(tài)。全年希望保持超過40億元的非受限制現(xiàn)金，目標(biāo)負(fù)債比率不超過40%，毛利率維持30%-40%，凈利率不低于15%，EBITDA利息償付比率的目標(biāo)為不低于5倍。

2010年首季度銷售83.9億? 全年同比有望大增20%
　　在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，許家印再報(bào)佳績，截至4月11日銷售額已達(dá)16億元，全年有望較去年增長20%。對(duì)于即將到來的五一黃金周，許家印樂觀表示，預(yù)計(jì)五一銷售表現(xiàn)將會(huì)非常不錯(cuò)。
　　夏海鈞總裁表示，公司今年首季度已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售83.9億元。僅三月銷售來講，銷售面積達(dá)55.7萬平方米，已創(chuàng)收36.7億元，同比增長高達(dá)98%。面對(duì)良好的銷售形勢(shì)，公司今年計(jì)劃將保持1800萬平方米左右的開工面積?？⒐っ娣e約為800萬平方米，其中539萬平方米于去年銷售，并鎖定今年交樓。
　　另外，恒大地產(chǎn)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官謝惠華表示，預(yù)計(jì)今年毛利率會(huì)有所增長。因?yàn)?009年每平方售價(jià)按季上升，第四季已比上一季增長了40%。

重點(diǎn)開拓二三線市場(chǎng)? 進(jìn)一步確立全國行業(yè)龍頭地位
　　在土地儲(chǔ)備方面，恒大采用超前策略，專注于中國經(jīng)濟(jì)高速增長、房地產(chǎn)價(jià)格升值潛力巨大的省會(huì)級(jí)城市儲(chǔ)備土地。截至2009年末，集團(tuán)在全國25個(gè)主要城市共擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目57個(gè)，擁有相當(dāng)規(guī)模的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，可滿足未來五年大規(guī)模開發(fā)的需要。
　　年內(nèi)，集團(tuán)將持續(xù)關(guān)注中國高增長城市，以及城市內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃及交通發(fā)達(dá)、土地升值潛力大的區(qū)域，獲取具規(guī)模的優(yōu)質(zhì)低成本土地儲(chǔ)備。全年在中國9個(gè)城市，包括重慶、西安、太原、合肥、長沙等，新購13幅土地，增加土地儲(chǔ)備建筑面積1308萬平方米。此外還進(jìn)入南昌、石家莊、?？诘瘸鞘?，在繼續(xù)鞏固全國戰(zhàn)略布局的同時(shí)，有效捕捉了新興市場(chǎng)迅速增長及海南建設(shè)國際旅游島的發(fā)展契機(jī)。