8月30日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在港發(fā)布2010年中期業(yè)績(jī)公告。集團(tuán)董事局主席許家印教授、董事局副主席兼總裁夏海鈞博士、執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官謝惠華出席了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，并與記者進(jìn)行了互動(dòng)交流。

多項(xiàng)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)

期內(nèi)，在“新起點(diǎn)、新理念、新思維、新目標(biāo)”的指導(dǎo)下，集團(tuán)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，多項(xiàng)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)。據(jù)中報(bào)顯示，截至2010年6月30日，集團(tuán)營(yíng)業(yè)額及毛利分別約為203.7億元（人民幣，下同）及49.5億元，按年分別上升1,142.0%及800.0%。股東應(yīng)占利潤(rùn)為23.3億元，按年增加366.0%，每股盈利16分。凈利潤(rùn)由去年同期的5.2億元上升為25.0億元，同比上升380.8%；主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)由去年同期的1.5億元上升為19.4億元，同比上升1,193.3%。

中報(bào)同時(shí)顯示， 2010年1至6月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約209.8億元，同比上升104.9%；合約銷售面積333.9萬(wàn)平方米，同比上升54.7%；合約銷售均價(jià)為6,282元/平方米，同比上升32.5%。合約銷售額刷新歷史同期最佳紀(jì)錄，期內(nèi)合約銷售面積中國(guó)第一。

快速開發(fā)絕不囤地

作為中國(guó)龍頭房企，恒大在政策指引下前瞻性最早進(jìn)入發(fā)展?jié)摿薮蟮亩€城市及城鄉(xiāng)結(jié)合部等升值潛力大的板塊，通過(guò)多元渠道完成對(duì)各地小房企的并購(gòu)，實(shí)現(xiàn)了資源整合，吸納優(yōu)質(zhì)低成本優(yōu)質(zhì)土地。

2010年上半年，集團(tuán)新購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備26幅，新增土地儲(chǔ)備建筑面積2,221.5萬(wàn)平方米，分布于天津、成都、太原、沈陽(yáng)、濟(jì)南、長(zhǎng)春、中山等具增長(zhǎng)潛力的21個(gè)城市；期內(nèi)新增土地儲(chǔ)備成本約每平方米738元。

集團(tuán)董事局主席許家印表示，集團(tuán)堅(jiān)持每個(gè)項(xiàng)目快速開發(fā)、快速銷售，體現(xiàn)出四個(gè)特點(diǎn)：一是拿地就快速開發(fā)，截至6月30日的73個(gè)項(xiàng)目有67個(gè)已經(jīng)大規(guī)模開工建設(shè)，開工項(xiàng)目比例達(dá)92%；二是大規(guī)模開發(fā)，恒大在建面積達(dá)到2306萬(wàn)平方米，位居全國(guó)第一，且占總土地儲(chǔ)備的32%；三是快速銷售，集團(tuán)上半年銷售面積全國(guó)第一；四是大規(guī)模低價(jià)銷售，恒大上半年交樓均價(jià)5192元/平方米，每個(gè)項(xiàng)目一年四季都有樓可售，絕不惜售。

可動(dòng)用資金近500億

集團(tuán)一直堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)策略，保持充足現(xiàn)金流。截至2010年6月30日，集團(tuán)現(xiàn)金余額為人民幣184.9億元，處于行業(yè)內(nèi)較高水平；連同未動(dòng)用的銀行融資額度252.4億元及尚未回收的合約銷售款57.9億元，集團(tuán)擁有可動(dòng)用資金495.2億元。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理政策與充足的財(cái)務(wù)資源足以支持本集團(tuán)業(yè)務(wù)快速穩(wěn)健增長(zhǎng)。

此外，期內(nèi)，集團(tuán)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)到國(guó)際資本市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)和中國(guó)宏觀調(diào)控、銀根收緊的趨勢(shì)，先后兩次抓住機(jī)遇，在國(guó)際資本市場(chǎng)發(fā)行優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行額達(dá)到13.5億美元。

許家印主席就此指出，“恒大上市以來(lái)，非常注重穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，對(duì)于現(xiàn)金流的要求是非常高的。年初集團(tuán)計(jì)劃每月現(xiàn)金余額保持在100億元港幣以上，但根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控趨勢(shì)的預(yù)測(cè)，實(shí)際每月的現(xiàn)金余額都在150億元港幣以上，6月更達(dá)到211.9億元港幣的水平?！?/P>

多建老百姓買得起的精品住宅

多年來(lái)，集團(tuán)一直堅(jiān)持民生地產(chǎn)理念，通過(guò)過(guò)快速拿地，快速開發(fā)，快速銷售，在控制成本的同時(shí)打造住宅精品。

在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許主席表示，“恒大的利潤(rùn)主要來(lái)自于超前的發(fā)展戰(zhàn)略，來(lái)自于超強(qiáng)的成本控制能力，來(lái)自于戰(zhàn)略合作伙伴，包括建筑商和材料供應(yīng)商的讓利，恒大要少賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品住宅。”