8月30日，中國恒大集團(tuán)（HK.3333）在港發(fā)布2016年度中期業(yè)績報告。截至2016年6月30日，恒大已成為國內(nèi)首家萬億總資產(chǎn)房企，其總資產(chǎn)、營業(yè)額、現(xiàn)金余額等多項核心業(yè)績均在去年的高基數(shù)上大幅提升，超越萬科位居行業(yè)第一。

此外，權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞31日發(fā)布2016年1-8月權(quán)益銷售榜單，恒大累計權(quán)益銷售額2237.5億元，比第二位的萬科高528.1億，行業(yè)霸主地位凸顯。權(quán)益銷售額是房企按項目持股比例應(yīng)占的銷售額，是房企銷售業(yè)績最真實的反映，更客觀地顯示了房企真正的實力。

根據(jù)半年報，恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億，依然保持全國第一，較2015年底升32.1%，成為國內(nèi)首家萬億總資產(chǎn)房企；營業(yè)額875億，同比增12.6%,較萬科高出127億；現(xiàn)金余額2120億，繼續(xù)穩(wěn)居全國第一，已超萬科、中海兩家之和。

盡管近年來房地產(chǎn)利潤率持續(xù)走低，但恒大毛利率與核心業(yè)務(wù)利潤率均逆市上揚(yáng)，上半年其核心業(yè)務(wù)利潤達(dá)78.1億，房地產(chǎn)核心利潤更高達(dá)104.9億，同比增19.1%。而據(jù)權(quán)益銷售榜單顯示，恒大的2237.5億權(quán)益銷售額已超越萬科等其他同行，位列榜首，該榜單被公認(rèn)為最能客觀地顯示房企的實力。

“恒大上半年各項核心指標(biāo)均已全面超越萬科，顯然，行業(yè)老大的交椅已經(jīng)易主?！?業(yè)內(nèi)人士指出，近年來，房企項目合作不斷增加，部分房企在統(tǒng)計銷售額時并未剔除非權(quán)益部分，未能真實反映其實際銷售額。以一般的銷售額計算，萬科微弱領(lǐng)先，但是，恒大在“含金量”更高的權(quán)益銷售榜單上名列第一，足以揭示其被“掩藏”的實力和真正的霸主地位。

數(shù)據(jù)顯示，上市以來恒大保持快速穩(wěn)健發(fā)展勢頭，總資產(chǎn)從631億，增至9999.2億，增長近15倍；銷售額從303億增至2015年的2013.4億，年均復(fù)合增長達(dá)37.1%；核心業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至110億，年均復(fù)合增長達(dá)83.3%。

今年以來，恒大各地項目持續(xù)熱銷，單月銷售超200億已成常態(tài)。其中，7月以430.1億銷售額創(chuàng)房企有史以來單月最高銷售紀(jì)錄?；趶?qiáng)勁的銷售態(tài)勢，恒大將年度銷售目標(biāo)上調(diào)至3000億，較2015年實際銷售額大幅提升49%。市場普遍認(rèn)為，隨著更多優(yōu)質(zhì)項目入市，料其將超額完成目標(biāo)，成為年內(nèi)銷冠，行業(yè)龍頭地位進(jìn)一步鞏固。

市場分析認(rèn)為，今年以來房地產(chǎn)市場分化加劇，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢繼續(xù)擴(kuò)大，市場優(yōu)勝劣汰加劇，強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大的局面已經(jīng)形成。