3月21日，由中國房地產研究會、中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產測評中心三家機構聯(lián)合主辦的中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評報告在京發(fā)布。

報告顯示，萬科、恒大蟬聯(lián)并分居中國房地產綜合實力第一名和第二名，聯(lián)袂領跑全國市場。此外，在年度企業(yè)大獎頒獎中，恒大獲得千萬銷售面積獎，萬科獲得千億銷售金額獎。在各類分榜單中，萬科、恒大幾乎囊括前二位。

資料顯示，僅六年時間，恒大各項關鍵指標平均增長46倍，其中銷售金額實現(xiàn)了38倍增長，銷售面積實現(xiàn)29倍增長。恒大的異軍突起成為近幾年全國權威評測機構共同認可的現(xiàn)象。報告顯示，在分榜單中，恒大以全年114.8%的年度銷售目標完成率排"運營效率10強"榜首；以全國一百多個城市地產項目覆蓋數(shù)量蟬聯(lián)"城市覆蓋10強"冠軍；在"經營績效10強"與"穩(wěn)健經營10強"的榜單中，恒大以803.9億元的年度銷售業(yè)績，全年近300億元的現(xiàn)金余額名列第二。

報告指出，各大型房企2011年的業(yè)績增長顯著，全國前十強企業(yè)市場份額達到10.43%,較2010年上升了0.32個百分點；前三十強企業(yè)集中度達到了16.7%,自2009年以來內地大型房企強者愈強的局面愈加明顯，行業(yè)內部市場集中度持續(xù)提升。未來，萬科、恒大等龍頭企業(yè)的發(fā)展狀況將極大地影響著房地產行業(yè)整體的競爭態(tài)勢。

業(yè)內分析人士指出，萬科、恒大作為地產界領軍企業(yè)，均以標準化運營和快速開發(fā)、快速銷售的高周轉模式見長。尤其是恒大近年來能異軍突起，離不開其超前的二三線城市布局、滿足剛需的高性價比產品、順應市場順應政策的營銷策略等突出優(yōu)勢，其緊密型集團化管理模式以及超強的執(zhí)行力，保證了恒大在核心利潤增長的同時迅速擴大業(yè)務規(guī)模。

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