6月9日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”在京發(fā)布了《2012中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》。恒大獲2012中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10第一名，并囊括財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10、投資價(jià)值TOP10兩項(xiàng)分榜單第一。

研究報(bào)告顯示，2011年，上市房企特別是滬深上市房企受樓市調(diào)控政策的影響較為明顯，在港上市房企優(yōu)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大，在運(yùn)營(yíng)規(guī)模均值、資產(chǎn)總額均值、財(cái)富創(chuàng)造能力以及營(yíng)業(yè)收入均值等方面已全面超越滬深上市房企，成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)重要的標(biāo)桿。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年末，滬深上市綜合實(shí)力TOP10的總資產(chǎn)均值為916.59億元；而大陸在港上市綜合實(shí)力TOP10總資產(chǎn)均值則首次突破千億大關(guān)，實(shí)現(xiàn)1111億元，每股收益（EPS）均值為1.05元，高出同期大陸在港上市房地產(chǎn)公司均值81.0%，資產(chǎn)與盈利規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)前列。

此次評(píng)選，在港上市內(nèi)房企TOP10中，恒大全面超越眾多房企領(lǐng)跑港股內(nèi)房企；而滬深上市房企TOP10則繼續(xù)以萬(wàn)科和保利為首。恒大與領(lǐng)跑滬深上市房地產(chǎn)公司的萬(wàn)科兩強(qiáng)對(duì)峙，行業(yè)龍頭老大競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)膠著狀態(tài)。

“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”認(rèn)為，近年來(lái)，恒大以超前的戰(zhàn)略眼光提前布局全國(guó)二三線城市，定位明確，順應(yīng)調(diào)控，薄利多銷，獲得了逆市中的業(yè)績(jī)突破，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，贏得了市場(chǎng)、金融機(jī)構(gòu)以及投資者充分的認(rèn)可。2011年總資產(chǎn)增長(zhǎng)71.4%，一躍成為資產(chǎn)規(guī)模最大的大陸在港上市房地產(chǎn)企業(yè)，奠定了領(lǐng)先地位。

資料顯示，恒大從2009年上市至今，憑借著強(qiáng)大的執(zhí)行力、增長(zhǎng)潛力、巨大的規(guī)模以及標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)異軍突起，連續(xù)三年超額完成銷售目標(biāo)，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國(guó)銷售面積桂冠。2011年，恒大以總資產(chǎn)1790億元、銷售金額803.9億元、銷售面積1219.9萬(wàn)平方米的優(yōu)異業(yè)績(jī)表現(xiàn)，穩(wěn)坐中國(guó)上市房企亞軍位置，凈利潤(rùn)、銷售面積等多項(xiàng)指標(biāo)超越萬(wàn)科，對(duì)萬(wàn)科的冠軍寶座形成強(qiáng)力沖擊。

從今年三月開(kāi)始，恒大業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，銷售額逐月呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，特別是4月份熱銷81.9億，多項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)全國(guó)第一，銷售額、銷售面積環(huán)比大增超100%，5月份業(yè)績(jī)更預(yù)測(cè)增長(zhǎng)?；趯?duì)恒大銷售策略的樂(lè)觀預(yù)期和信心，繼花旗、德意志銀行認(rèn)定其為內(nèi)房股首選之一，渣打銀行、高盛、星展銀行分別給予恒大買入評(píng)級(jí)。值得一提的是，高盛預(yù)計(jì)恒大5月、6月銷售將打破其此前單月創(chuàng)下的銷售記錄。不難預(yù)測(cè)，恒大超出投資者預(yù)期的強(qiáng)勁銷售將會(huì)繼續(xù)拉動(dòng)其在國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)上獲得優(yōu)異表現(xiàn)。

分析人士指出，隨著宏觀調(diào)控的進(jìn)一步深入，在“穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)”的基調(diào)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由高速增長(zhǎng)向常態(tài)發(fā)展回歸，行業(yè)發(fā)展步入結(jié)構(gòu)調(diào)整與資源整合的嶄新階段，以高周轉(zhuǎn)見(jiàn)長(zhǎng)的“萬(wàn)恒中保”已經(jīng)取代傳統(tǒng)的“招保萬(wàn)金”成為中國(guó)樓市新“四大天王”。優(yōu)勢(shì)龍頭房企憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)者恒強(qiáng)、大者愈大的格局也越來(lái)越明朗。