近日，全球最具權(quán)威的投資界媒體《Institutional Investor》發(fā)布了“2012年亞洲區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)最佳CFO”與“最佳CEO”榜單，恒大集團(tuán)執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官謝惠華榮膺由亞洲900余名投資組合經(jīng)理票選出的“最佳CFO”稱號，中海地產(chǎn)總經(jīng)理郝建民摘得900余名投資組合經(jīng)理票選出的“最佳CEO”稱號。

作為中國目前規(guī)模最大龍頭房企的財(cái)務(wù)與經(jīng)營管理主要決策人之一，謝惠華還是香港會(huì)計(jì)師公會(huì)及美國職業(yè)會(huì)計(jì)師工會(huì)會(huì)員，擁有超過18年的審計(jì)、會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。有樓市分析人士表示，在“現(xiàn)金為王”的房地產(chǎn)行業(yè)里，恒大近年來在快速發(fā)展過程中的優(yōu)異業(yè)績表現(xiàn)和亮麗的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)成為謝惠華此次當(dāng)選“亞洲房地產(chǎn)行業(yè)最佳CFO”實(shí)力的最好證明，也是謝惠華此次獲得亞洲投資組合經(jīng)理們一致認(rèn)可的關(guān)鍵因素。

數(shù)據(jù)顯示，近六年來，恒大各項(xiàng)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均增長46倍，年銷售額實(shí)現(xiàn)38倍增長至804億元，銷售面積增長29倍至1219.9萬平方米，穩(wěn)居中國房企銷售額亞軍、銷售面積冠軍；2012年，恒大自恢復(fù)銷售節(jié)奏以來，短短一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)銷售額267.7億元，占全年計(jì)劃1/3強(qiáng)，確保了全年800億銷售計(jì)劃完成無虞。

此外，在決定企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上，恒大現(xiàn)金余額六年更實(shí)現(xiàn)了52倍的增長，截至2011年12月31日，賬上現(xiàn)金余額達(dá)到282億元，加上未使用的銀行授信額度369.1億元，擁有總計(jì)達(dá)651.1億元的可動(dòng)用資金；在房企最受關(guān)注的負(fù)債率上，恒大在2011年嚴(yán)厲的行業(yè)宏調(diào)中，實(shí)現(xiàn)了下半年凈負(fù)債率比上半年銳減7.9個(gè)百分點(diǎn)、備受業(yè)界矚目的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

恒大穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)得到了國內(nèi)外資本市場的一致唱好：2012年初，恒大被多家國內(nèi)銀行列為總行級直管客戶和核心客戶，使之享有與大型央企同等的待遇，成為國內(nèi)第一家也是唯一一家獲得銀行最高等級評估的混合所有制民營企業(yè)；而花旗、德銀、高盛、星展等國際知名投行則繼續(xù)維持恒大“買入”評級，其中花旗報(bào)告稱“恒大為內(nèi)房股首選”，德銀則給予恒大目標(biāo)價(jià)達(dá)8.3港元。

有財(cái)務(wù)運(yùn)營專家指出，充足的現(xiàn)金余額、龐大的可動(dòng)用資金量以及合理的負(fù)債率成為恒大財(cái)務(wù)表現(xiàn)的突出特點(diǎn)，它們不僅成為恒大在資本市場上持續(xù)受到認(rèn)可和歡迎的重要原因，更是推動(dòng)和確保恒大穩(wěn)健發(fā)展的重要因素。而在此過程中，作為恒大財(cái)務(wù)和經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的重要一份子，如謝惠華般的優(yōu)秀管理者功不可沒。

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